?  □本报记者刘嗣晶

  “去年我预测沪指在4100点后会调整，今天已经超过4300点了。我承认自己错了。”昨日，在武昌江畔举行的“第四届武汉城市发展论坛”上，著名财经评论员叶檀一开讲，就不遗余力地“自黑”。

  不过，她还是坚持抛出自己的新观点，“现在是买房的窗口时机。”

  谈房市股市

  武汉的房价会相对坚挺

  二套房首付降至四成、营业税免征期限5年改2年……今年来，房地产政策暖风频吹。但政策面的持续宽松，真能带楼市走向“春天”吗？

  “政府出手，目的在于去库存。我不敢说房价会涨多少，但武汉的房价肯定不会跌多少。”叶檀判断，现在是买房的窗口期。

  随着高铁时代的来临，以及长江中游城市群规划获批等利好，武汉等大城市的吸附能力越来越强。叶檀表示，武汉将成为“暴发户城市”，“另一个是郑州，省内周边人都想到中心城市买房子，4月份的第二周，武汉二手房量价齐升就是证明。”

  手中的房产是抛还是留，叶檀表示，一是看地段，二是看比例，“千万不要在老家县城买多套房”。

  对于房价坚挺的区域，她认为，一定是老城区和政府大力投资开发的新城区。

  叶檀强调，持有房产的比例“在所有资产中占三分之一比较合适”。

  “卖房炒股，输掉底裤。”她笑称，“买了房子至少能得到砖头，股市里的‘坏人’可什么都不会给你。”

  “5000点可能是一个中期顶部，”叶檀仍对股市后市不甚看好，“哪个市场大多数人都是赚钱的？”

  谈企业触网

  要做一粒有个性的金沙

  自今年三月政府工作报告首次提及“互联网 ”后，这个词的火爆程度可以与眼下的中国股市比肩。在“互联网 ”时代，传统企业触网转型谁能成功？

  “在3至5年内，三分之一制造企业会死掉。”叶檀说，“转型做电商？那样死得更快，电商的死亡率比传统企业更高。”

  “现在企业都在做二维码、做公众号，但二维码的到达率高吗？也不高。”叶檀介绍，公众平台的被打开率只有5%，“即使有了二维码、公众号，做了也白做。这证明，你其实不是互联网时代的人，是一个互联网门外的野蛮人。”

  如果说二维码背后呈现出来的是企业整体形象，“这一形象要脱颖而出，一定要加上自己的品牌内涵。在像黄沙堆积一样的二维码世界里，如何告诉别人，我不是一粒平凡的沙子，我是一粒金沙。”叶檀说，这很重要，需要独立和建设。

  在一个封闭的互联网系统中，如何从源头找准自己的定位？“烧钱多、平台开放，并不等于做互联网，用各种方法导向个性和好的产品，才是最重要。”叶檀举例说，利用互联网渠道，很多名人做以自己名字命名的食品，如柳传志的柳桃、潘石屹的潘苹果等，但真正做成功的只有一家——褚时健的“褚橙”，正是因为其打造出一个封闭的销售链条，并控制好了产品终端。“今天我叶檀就算没有二维码，照样存在，有了二维码便如虎添翼，这才是互联网时代的要义。”