新浪乐居讯 据克而瑞数据统计分析，上周（4.6-4.12）无锡市区商品住宅共计成交877套，环比减少8.84%，成交面积为104215.4平米，环比减少5.75%，其中滨湖区成交面积为28337平米，占全市商品住宅的27.19%。供应方面，上周无锡商品房新增供应量也小幅下跌，供应面积为3.90万平方米，环比上周新增供应量降幅达到3.78%；其中商品住宅供应降幅达44.52%，供应面积为2.25万平方米。

  据悉，去年无锡商品房库存量新增305.22万平米，目前无锡商品房剩余可售面积达到了2111.66万平米。2015年自春节后，政府不断释放利好消息，但在海量的库存下，多数开发商依旧表示“鸭梨山大”，在去库存的道路上任重而道远。

  上周滨湖区保利香槟国际以8字头成交价打破无锡高端住宅市场的高不可攀现象，可见“低价位”才是吸引购房者的关键因素。滨湖区一直是无锡置业的热区，更多的品牌开发商都选择在滨湖区开发高端的项目，滨湖区的竞争压力也是不容小觑的。

  位于无锡滨湖区太湖新城CBD金融商务核心区的宝能城预计4月18日首次开盘，推出89、106、122平米的小高层毛坯房源，预估价为6998元/平米，同时认筹期间可享受2万抵5万的优惠。太湖新城板块首次出现6字头楼盘，可以预见必将掀起一场波澜。

  开发商竞相抛出低价格，主要是因为目前无锡库存压力比较大，在未来一段时间内，无锡楼市仍以稳为主。有业内认为，上半年大中城市有去库存的压力，房价在第二季度出现大规模上涨可能性不大。