新浪乐居讯 由郑州新浪乐居独家发布的克而瑞(CRIC)《郑州2015年3月房地产市场月报》显示，3月郑州主城区办公市场零供应，成交4.86万方，环比上涨53.06%；成交均价10945元/㎡，环比上涨11.21%。

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  克而瑞数据显示，3月办公市场无供应，成交方面则呈现出量价齐涨的态势。3月办公市场成交4.86万方，环比上涨53.06%。就区域市场来看，3月份办公成交主要集中在郑东新区和高新区，分别成交为2.10万㎡和1.09万㎡，占郑州市办公总成交的65.7%。

  价格方面，3月办公市场成交均价10945元/㎡，环比上涨11.21%，同比下降4.94%。成交均价排名前三区域为郑东新区14533元/㎡，经开区 10000元/㎡，管城区8962元/㎡。

  3月主力成交项目为新合鑫睿达广场（0.90万㎡，193套）、金成时代广场（0.55万㎡，32套）。在成交金额方面，新合鑫睿达广场以7570万元摘得3月办公市场销冠，金成时代广场以4145万元排名第二，凯利大厦位居第三，总成交金额为3981万元。

  克而瑞分析认为，近一年办公物业始终处于供过于求的状态，成交量疲软；办公的主力仍然属于郑东新区，高铁周边的办公已达到一个高饱和状态。

  库存方面，2013年办公项目集中入市导致存量大幅攀升，截止2015年3月郑州市办公存量为236.45万㎡，去化周期约43个月，办公整体去化速度慢。

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