融360监测数据显示，新政出台后，上海房贷市场表现平稳。首套房利率方面，仅工商银行首套房利率由9.5折下调至9折，其他银行没有变化。二套房政策方面，工商银行及邮储银行开始执行二套房首付四成新政，总体来看，上海二套房新政落实速度落后于同为一线城市的深圳和北京。

  在融360监测范围中的上海地区26家银行中，一共有4家银行开始执行二套房首付四成的新政，包括浙商银行、友利银行、工商银行及邮储银行。目前北京和深圳分别已经有6家银行及8家银行开始执行二套房贷款新政，相比之下，上海各银行的执行速度稍显落后。

  截至上周，浙商银行首套房利率一降到底，以7折利率蝉联10大最低利率银行的首位，实际上，这也是目前全国范围内的最低利率。

  不过，记者调查获悉，浙商银行的7折房贷限于其合作楼盘，在上海仅两个楼盘适用。此外，民生银行、大华银行、汇丰银行、友利银行的首套房利率也低至9折以下。从这些银行的优惠利率的附加条件来看，除民生银行规定相对苛刻及大华银行有名额限制之外，其他银行的准入门槛相对较低，购房者申请成功的概率较大。

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