澳门金融管理局今天发布的统计数据显示，2015年2月份的新批核住宅按揭贷款按月上升37.8%，至53亿澳门元（下同）；而新批核商用物业贷款则按月下跌。而在未偿还贷款总额方面，住宅按揭贷款及商用物业贷款均录有所上升。澳门地产业界人士分析认为，按揭数据滞后，不足以反映楼市实际情况。预计澳门楼价将维持平稳，对珠海楼价影响不大。

  数据显示，今年2月份，澳门新批核的住宅按揭贷款较上月上升37.8%，至53亿澳门元；其中，居民部分占97.9%.按金额计算，居民的新批核住宅按揭贷款按月上升39.6%；而非居民的部分则下跌15.7%.与2014年同期比较，新批核的住宅按揭贷款录得106.9%的升幅。

  值得一提的是，截至2015年2月底，澳门未偿还住宅按揭贷款总额达1559亿澳门元，较上月上升0 .9%，与一年前比较亦增加27.5%；其中，居民部分占94.2%.居民及非居民的未偿还住宅按揭贷款按月分别增加1.0%及0 .6%.

  按揭数据大幅上涨是否意味着澳门楼市在回暖？澳门房地产联合商会会长吴在权告诉南都记者，该数据并不足以体现。“澳门有些楼盘去年卖楼花卖掉了，等到现在入伙了，买楼的人需要贷款，就到银行贷款了，这一点跟内地的情况是不同的，所以这个数据是有点滞后的，贷款的概念不能作为回暖的概念，成交量才能体现。”