高冷范儿 400万大平层竟成主流市场
新城帝景【天幕园首】约260㎡精装科技大平层为龙城豪宅改善型首选
纵观楼市许多年,任其它行业风云变幻,它自在宏观调控之下,带着低端小户型一路过关斩将,人气飙升过犹不及,奠定其高冷属性!但春风十里仍不及政策变化快,从限贷放松、首套房基准利率下降到公积金调整、二套房首付降低,可谓明目彰示其新欢——高端大户型市场即将登台唱主角儿!
今天,各位就跟着小编的步伐,来看楼市是如何一步步迈下高冷神坛。
市场调整期 90-144㎡刚需刚改产品 占比近九成
纵观2012-2015年楼市风云,楼市成交量逐年下滑,70-144㎡刚需刚改产品成为市场成交的中坚产品,成交占比近90%以上。由于购房消费群体多为大学的大规模扩招、支柱产业的转型等诸多因素组成,因此在理性的消费结构和住宅市场价格的大环境中,中小户型走俏市场很多年。
在具体剖析之后可知,一方面是宏观经济环境之下,辅以国内投资渠道不多的情况造就小户型为很好的投资手段;另一方面,就是由大学的大规模扩招、支柱产业的转型等诸多大环境的改变,形成需要首次置业的消费群体,“中小户型面积小但实用,而且总体价格便宜”,这成为他们决定其选择的主要因素。
市场风向转变 2015年两轮利好 政策促进改善需求置业
在深挖近年楼市状况可知,市场在政策的扶持和“引诱”之下,已慢慢“变心”。一方面经济发展的迅速提升购房消费能力,而另一方面一系列楼市利好政策出台,为高端大户型撑台站场,逐渐成为楼市主角。
“目前楼市政策利好,购房压力减轻,而且大户型适合一家人居住,肯定是改善型首选”。这是在综合市场环境之下,由众多业界知名人士得出的统一结论。
爆冷蹿红 400万大平层正引领高端市场
2012-2015年初,豪宅市场连续遇冷,常州市场多个高端项目销售停滞,盘点2014年常州市场单个项目总销金额前10,仅新城帝景销售单价破万,且年销售金额近8亿。但在4月将推出的400万总价的精装大平层产品,几乎超过别墅总价。但从新城帝景【天幕园首】,4月1日全面推广上线,8日即样板房开放当天,逾200组到场参观,多为周边天隽峰、南甸苑、新城南都、新城公馆等花园街的高档小区住户。
据了解,在常州楼盘50-80万的均价之下,约260㎡【天幕园首】大平层——400万君自面世,就一直被预言可能会被傲冷市场抗拒,但在32万方新天地公园之景、8大智能化科技精装领衔龙城豪宅之势的惊艳亮相下,最后一道抵抗防线彻底分崩离析。
新城?帝景作为龙城顶尖改善型精装社区,在继新城首府之后打造的巅峰创新产品——【天幕园首】精装科技大平层,示以五房两厅三卫,引领常州楼市,成为龙城显赫家族首选!
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