宜兴新浪乐居  “金三银四”历来是传统的销售旺季，进入三月之后，宜兴房产市场成交逐步攀升，而银四月之后，宜兴楼市却如同诡变的天气一样，忽冷忽热。            

上周成交130套：套均面积145平

宜兴新浪乐居统计显示，上周（4.6—4.12）宜兴全市成交130套、18821.34平米，相比金三月楼市周成交量普遍在170平米左右的销量，有了不小的降幅。

对于此现象，业内分析认为，一方面上周天气不太稳定，忽冷忽热，导致很多购房者不愿意出门；一方面也和银四月刚刚开局相关，市场热度还未起来，开发商和购房者都还需要一定的预热时间。

值得关注的是，上周楼市成交套均面积高达144.78平米；同时，上周销量排行前十名的楼盘中，有六个楼盘套均成交面积超过144平.........改善型需求较为旺盛。可以说，改善型需求一定程度上支撑起了上周楼市。

实际上，目前国家3.30日五部门出台救市政策，其中重要一点是刺激改善型需求，比如二套房贷首付下降等。

天氿御城继续领跑宜兴楼市

上周宜兴楼市表现虽然不太乐观，但一些备受关注的热门楼盘，销售情况依然名列前茅。这在一定程度上表明高品质、高性价比的产品，即便在市场遇冷的时候，也依然受到欢迎。

宜兴新浪乐居调查统计出上周楼市销量前十名，数据显示：天氿御城、中星湖滨城、临溪花园、英伦尊邸，位列前四席，其中天氿御城、中星湖滨城、英伦尊邸是名副其实的刚需大盘，分别位于城东、城北、丁蜀，可谓是近期排行榜的“常客”。

一直以来，宜兴楼市排行榜主要为恒基誉珑湖滨、誉珑岛、天氿御城、中星湖滨城、溪隐府、湖滨御景等几大楼盘垄断，今年是否会有所改变？

业内分析指出，暂时不会有大的改变，主要成交依然集中在宜城，乡镇的楼盘即便打价格牌，也很难撼动这几大楼盘的地段、规模和品牌等优势，但今年形势变化比较大，很可能会出现销量上的黑马。

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