生活日报4月5日讯　自去年以来,济南房价呈整体下降的趋势。进入3月以来,多项楼市政策调整出台,有楼盘应声“全线涨价”。而据记者了解,喊涨开发商清明期间的实际成交价,较新政出台前并无上涨。

  万科麓山此前宣布,4月1日中午起该楼盘的房子全线涨价。清明小长假期间,记者再次来到万科麓山,发现有的房子报价确实高了,但同时推出“特价房”,其价格较之前没有变化。

  “每个户型都有特价房,主要是针对14层、18层等不太好的楼层。”万科麓山置业顾问称,因为刚刚颁布的新政利好楼市,所以该楼盘的房子每平方米涨价300元。“这些特价房相当于一口价的房子,还是我们在4月2日涨价前的价格。如果您不赶紧定下来,节后价格会调上去,肯定买得越晚价格越高。”

  而记者之前在该楼盘了解到的一套底层住宅,目前还是当时的报价。对此,置业顾问解释说,“那本来就是一口价的房子。”

  记者网上查询得知,省城东部另一家楼盘均价为9200元/平方米。记者前往该楼盘看房时,置业顾问给计算了一套2居室的住宅,经“2万抵4万”等优惠后,折合每平方米8400元。在贷款方面,“如果是买首套房,纯商贷还能打95折”。

  省城一楼盘的相关负责人表示,买涨不买跌是人们惯有思维,一些楼盘打出涨价牌,但实际成交价却没那么高。“这其实就是买卖双方的心理战,老百姓一听涨价了会认为行情较好,有人可能就沉不住气了。”

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