深圳在全国首尝“竞容积率”拍卖
提要：地块总价8.88亿元“锁定”了，竞买人每举一次牌，地块的总建筑面积减少，容积率随之下降。当可售商品房建筑面积降至4.1万平方米后，现场竞拍气氛开始降温，拍卖师将幅度调整为每举一次牌，地块可售商品房建筑面积就减少100平方米。
地块总价8.88亿元“锁定”了，竞买人每举一次牌，地块的总建筑面积减少，容积率随之下降。昨日，深圳鹿丹村旧改重建地块出让，这是全国首次采取“定总价，竞容积率”的方式出让土地。最终，中海地产以可售商品房建筑面积39900平方米竞得该地块，与挂牌起始的90485.51平方米相比，成交面积被“砍”去六成。
昨日，记者在竞拍现场看到，本次土地出让共吸引8位竞买人参与。竞拍一开始，竞买人每举一次牌，地块可售商品房建筑面积就减少1000平方米。多名竞买人争相举牌，总面积从起始的约9万平方米迅速降至4.1万平方米。
当可售商品房建筑面积降至4.1万平方米后，现场竞拍气氛开始降温，拍卖师将幅度调整为每举一次牌，地块可售商品房建筑面积就减少100平方米。最终，经过近40分钟、70轮的举牌竞价，中海地产以可售商品房建筑面积39900平方米夺得鹿丹村地块。以该面积计算，起拍楼面价约为9813元/平方米，而最终楼面价以22255元/平方米成交，溢价率约为126.7%。此外，竞得者还需代建144051.49平方米回迁房。
鹿丹村改造项目的土地征收拆迁工作已于去年8月下旬全部完成。深圳市住建局相关负责人表示：“对于鹿丹村居民来说，这样的成交结果一定是好事，毕竟容积率越低，居住舒适度会有所提升。”
