乐居二手房讯（编辑 张乐） 央行降准及逆回购“双管齐下”，为市场注入流动性，太平洋房屋山东总部副总经理江世杰表示：“此次降准实乃预料之中，且我和太平洋房屋山东总经理林总都认为一季度末央行会再次降息。经济形势如此，货币市场需要更强的刺激。此次降准为全面加定向，对房地产的影响肯定是有，楼市好坏总体还要看经济大环境。对开发商而言去库存仍是主题，对购房者而言，降准之后应该可以拿到9折或者85折的房贷折扣，还贷压力低了，会有更多人不再观望。”

  另外，江总预言2015年青岛月均二手房成交量将在2600-2800套之间，超越2014年，回升至2013年的水平。江总称：“降准对青岛而言是影响甚大，青岛市区新房建设用地已经不多，正逐步转入二手房时代，尤其是近期，不少银行主动找我们二手房中介谈合作，这种情况已经两年多未见。通过跟银行的接触，我们知道二手房贷款不良率是非常低的，降准之后银行拿到的钱会有很大一部分流入风险较低的二手房信贷。年后是传统的购房旺季，如果央行进一步出台降息降准等利好政策，青岛二手房成交量将出现反弹。”