一座座新建的楼盘拔地而起。/佛山日报记者宾水林摄

  佛山日报讯 记者宾水林报道：“金九银十”已经过去，9~10月，三水新建住宅共成交1729套，成交面积16.77万平方米，较去年同期大涨74%，而价格方面则保持稳定略有下降。

  近日，市住建局公布了10月份楼市数据，三水新建住宅共成交790套，成交面积7.87万平方米，较上月环比下降了15.87%和11.57%，均价为5819.48元/平方米，较上月略有上升。

  从近两月趋势来看，三水楼市成交量保持平稳略下降的态势，8月成交超1000套，9月939套，10月790套。价格则较前几个月略有下降。“三水市场以价换量的做法很明显。”三水一房地产业内人士说，在政策利好情况下，大部分开发商借着利好的“春风”，通过降价促销的办法，加快出货速度。

  今年三水房地产市场明显好于去年，从今年与去年9、10月份的数据对比，即可窥得一斑。今年金九银十成绩单比去年更靓丽，去年9、10两月，三水新建住宅共成交919套9.62万平方米，而今年这两个月成交量为1729套16.77万平方米，呈现较大的涨幅。

  今年9、10月份楼价也比去年略有下降，去年这两个月楼市均价分别为5933元/平方米和6196元/平方米，而今年价格下降至5692元/平方米和5819元/平方米。

  上两个月，三水二手楼市均没有大的起色，成交量始终在100套上下浮动，上月只成交103套0.99万平方米。

  对于后市走势，三水多位房地产业内人士均认为，临近年底，为冲业绩，大多开发商会继续走以价换量的路线，成交量应该会保持相对稳定，而成交均价也不会大涨大跌，但也不排除个别开发商加大促销力度，拉低整个均价。