新浪房产讯（编辑/韦婕）中国指数研究院11月1日发布《2014年10月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年10月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10629元/平方米，环比上月下跌0.4%，连续第6个月下跌，跌幅缩小0.52个百分点。其中报告显示柳州10月新建住宅均价为6953元/㎡，环比下跌2.56%，跌幅排名全国第六。这是进入2014年后柳州房价首度跌破“7”字头，传统旺季“金九银十”柳州楼市反而连续两月房价下跌，且跌幅均排名全国前十。某些业内人士预测的房价上涨的日子似乎还没有到来。在看涨不看跌为惯性的楼市里，房价的连续两月下跌，似乎又助推了不少消费者的观望情绪。

  报告中采样的广西其余三城10月新建住宅价格均有不同程度的下跌，其中桂林10月房价5497元/㎡，环比下跌3.26%，跌幅排名全国第二，南宁10月房价7764元/㎡，环比下跌1.32%，北海10月房价5782元/㎡，环比下跌0.77%。

  柳州房价走势持续两月走低，成交却继续走高。柳州10月份新建商品房成交量明显呈上涨趋势。根据柳州房产交易管理网发布的数据显示，10月份柳州商品房网上备案共2595套，环比上涨22.52%。其中城中区成交977套，成交面积42472.25㎡，其中柳北区成交605套，成交面积56488.43㎡，柳南区成交161套，成交面积10286.29㎡，鱼峰区成交839套，成交面积81782.40㎡，柳东新区成交13套，成交面积1461.99㎡。

  10月柳州入网成交销售前五的项目分别为：保利大江郡498套，荣和天誉488套，万达广场116套，恒大翡翠龙庭100套，华润凯旋门62套。柳州的行政区域划分上并未将热点区域河东区单独区分，于是河东区的大部分成交都归属于城中区和鱼峰区。从项目所在的区域可见除保利大江郡所属柳北区外，其余四盘均位于河东区。柳州河东仍然为柳州房地产业的高能区域。

  随着第四季度的到来，各房企为完成年度销售目标，柳州楼市以价换量的趋势或将越演愈烈，11月之前重未正面交锋的两个房企——华润和万达将选择前后脚开盘，华润凯旋门二期延续了一期低公摊，赠送面积大等特点，加之支持住房公积金等优势和7字头的均价，一套房核算下最低单价只需5880元，不少购房者更是将华润视为了将柳州房价拉回“6”字头的主力。

  同样于本月1日开启认筹的万达华城二期东组团则为万达华城南区住宅的升级之作，汇聚柳州最佳教育资源，景行小学(潭中校区)——柳州小学四大名校之一，出色的硬件条件、优质的师资资源。文华中学——柳州市委市政府按照“三高”标准打造的顶级公办初级中学。户型设计更实在赠送面积更高，最高赠送达27.07㎡，户型为94-142㎡的三房至五房，满足不同群体需求，

  备受关注的盛天悦景台以及地王公馆都将在11月加入战局，届时几个房开或将合计推出数千套房源，抢客大战一触即发。群雄争霸下，以价换量不可避免，加之开盘时都会相应的推出一系列优惠折扣，正在观望的消费者不妨把握机会及时出手。