张力威：中国房地产采购平台发展之路
2014年10月31日，中国房地产采购平台年会暨阳光采购论坛将在天津宾馆落下帷幕！中国房地产研究会、中国房地产业协会领导、中国房地产采购平台开发商会员及平台优秀供应商齐聚一堂，探讨了互联网时代下房地产阳光采购的模式与经验。中国房地产业协会副会长张力威做了发言。
中国房地产业协会副会长张力威
张力威：尊敬的刘志峰会长、冯俊秘书长、苗乐如秘书长，各地方采购中心负责人、采购平台的开发企业和供应商代表，大家上午好！
今天我们在第六届科学发展论坛召开同期，举行2014中国房地产平台年会，既是对采购平台上线运行以来工作的阶段总结，也是对阳光采购、诚信交易倡议的进一步探讨。
2014年是平台上线运行的第二年，会员注册工作拓展顺利，截至目前，采购平台注册用户总数超过2万家，其中开发企业2300余家，其中60多家单位签约平台在线发布采购需求，平台为恒 大集团、华远地产、绿地集团、建业集团等企业完成供应商甄选、项目招标、战略招标等工作。而在地方协会支持下，成立了重庆、黑龙江、辽宁、江苏、四川、海南、安徽、青海 、河南、江西等10个地方采购中心，取得了良好的开局。
从合作成果来看，绿地集团在平台上发布的战略招标结果喜人，共14家企业中标，恒 大集团2014年战略合作伙伴招标共70家入围，30家进入考察阶段。武汉天下置业防水材料招标共14家平台用户入围，3家中标。平台上的供应商，包括东方雨虹、宏源防水、三棵树涂料、富思特制漆、西顿照明等企业都分别通过平台对接，与多家房地产企业实现了签约。
此外，平台金融服务工作进入推动阶段，采购平台签约平安银行，共同拓展产业链金融服务，采购平台的线上供需对接产品“采购通”也进入试点推广阶段，向平台“电商化”迈进。
而除了线上开展信息推广服务，采购平台线下服务内容也十分丰富，2014年共开展采购供需对接活动20余场，形式灵活，不仅有以区域采购大会，也有走进开发商深入交流以及走进供方工厂进行考察，平台也积极与建材行业协会、专业展会进行合作，有效促进上下游打破信息不对称，让供需双方从初步了解、交流对接再走向深度合作。
各位代表，采购平台的发展得益与一个不可忽视的背景，那就是互联网电子商务的发展，商务部公布了促进电子商务运用的实施意见，提出了16个措施来促进电子商务的发展。到2015年，电子商务将成为重要的社会商品和服务的流动方式，因此引入先进的流通方式和便捷的交易手段，提高流通效益，服务交易双方，形成房地产行业与上下游产业和相关产业紧密合作也成为必然趋势。
房地产行业中尝试“触网”“触电”的企业已不再少数，万科与淘宝合作卖房,仅30天就卖出13亿元人民币。万达集团与百度、腾讯成立的合资公司将探索商业地产的O2O的模式， 在与马云“对赌”后，王健林(博客)已经开始大手笔布局万达的电商发展。而我们所熟悉的易居(博客)中国、乐居早已打造了房地产销售的互联网电商平台；不久前，B2B龙头企业阿里巴巴成功登陆纽交所，成为中国IT互联网企业中市值最大的公司。
这样的例子不胜枚举。互联网电子商务对企业与用户、企业与企业之间的交易行为影响深远。建筑材料采购每年超万亿，还没有一个权威平台进行相关资源的系统整合，而中国房地产采购平台无疑正在产业链电商领域占领制高点。我们可以大胆假设，如果所有的房地产企业都能够通过网络平台进行征集、选型、辅以线下考察，再到线上下单，交易，采购平台成为双方交易的促进者和监督者，采购过程中双方的交易成本一定能够大大降低，产品优质低价、过程更加阳光透明，项目的品质将有更大幅度的提升。
当然，B2B电子商务行业的在线交易业务目前还处于发展初期，线上线下联动是探索过程中的过渡策略，采购平台还需要把握产业链金融的发展时机，形成在线交易的闭环。在线交易的深入取决于产品在支付、担保、认证、供应商贷款等一系列服务的完善，平台需要把握这一时机，与有实力的金融机构深入合作，为市场资金需求、信用体系建设、平台稳定发展提供有力保障。
2015年，平台将完善线上线下服务，通过开展诚信交易行动等方式将技术创新、模式创新落到实处。
各位企业代表，你们是采购平台发展的核心财富，希望大家对采购平台的发展多提宝贵意见，支持采购平台的壮大发展，让采购平台更有生命力，为提高行业发展质量和发展水平做出应有贡献。
