海沧“新地王”的诞生，也给厦门房地产市场注入了一记“强心剂”。厦门城市年轮策划代理有限公司詹宏艳分析，这两块商住地块的出让，对市场提振信心、改变开发商及购房者的观望心态起到积极的引导性作用。

  “限购限贷政策松绑后，这是厦门首推的商住地，从目前的成交总额和楼面单价上看，会对今年第四季度的市场走向产生利好影响。”詹宏艳表示，第四季度开发商很可能在旧楼盘促销、新楼盘推进上有大力度提升。

  詹宏艳预计，第四季度厦门总体住宅成交量相比第三季度会有所上升，而总体房价以企稳为主，存在上涨空间，但不会暴涨，开发商第四季度的主攻战略会以推盘量为主。

  就市土地矿产资源交易市场公布信息来看，11月份上旬只有海沧区的两块批发零售用地出让，并没有商住地的拍卖信息。虽然厦门土地供应“僧多粥少”，但詹宏艳认为，第四季度并不会出现哄抢的情况。

  至于说会不会出现新的“地王”，詹宏艳持谨慎保留态度。“经历过限贷限购政策的松绑，市场趋于理性，地块价格高不高，还是要取决于地块的区位优势、地块本身价值等综合因素。”