新浪乐居讯（编辑 张舜瑜）继9月30日，中国人民银行、银监会联合发布“认贷不认房”， 并重申“三成首付、利率最低0.7倍基准”的房贷新政至今已有半个月时间，新浪乐居记者走访乌鲁木齐市九家银行个人信贷业务网点，针对房贷新政是否落地首府等情况一探究竟。

  利率优惠 无一家银行执行

  经新浪乐居记者对乌鲁木齐九大银行网点个人信贷部进行核实，没有一家银行执行首套房贷利率七折的优惠政策，也无任何利率下调优惠政策变更，各大银行仍保持原有利率。只有中国银行在新政发布后将原先的“认房认贷”改为“认贷不认房”，而农业银行、建设银行、工商银行、招商银行、中信银行、交通银行业暂未执行“认贷不认房”政策。乌鲁木齐商业银行和中国邮政储蓄银行在新政发布前已执行“认贷不认房”政策，因此就本次“930房贷新政”落地而言，首府各大银行首套房贷款利率无一家银行下调，而大多数银行也未执行认贷不认房政策。

  乌鲁木齐最新银行房贷利率一览表

  七折利率可能性不太大

  在走访乌鲁木齐市各大银行网点过程中，有负责人员表示，新政发布后，无论银行网点内还是通过电话等方式咨询的人很多，可见首府老百姓对七折利率执行情况比较关心，但该负责人员表示，各大银行对于七折折扣执行其实不太可能出现，就现阶段全国已出台新政细则的各大银行可以看出，九折以下贷款折扣都暂时没有银行能做到。

  在乌鲁木齐市，对房贷新政落地表现最快执行力的莫过于中国银行，中国银行乌鲁木齐市某支行个人信贷中心负责人表示：“中国银行的首套房房贷利率较乌鲁木齐其他银行而言，已是最低的利率了，因此可以说在年内下调利率的可能性非常小。”

  某银行信贷部大区总经理表示：“央行文件中提到的7折利率是一种指导性意见，是指各大银行利率折扣最低不能低于7折，但还要看各家银行的资金等情况具体而定，而从目前的情况来看，能够下调至七折的银行不多”。

  政策落地执行还需时日

  在乌鲁木齐市除中国银行外，工行、农行、建行、交行等多家银行个人信贷部的工作人员均表示，没有接到相关政策的通知，目前仍按照原有的政策执行。

  由此可见，传说中的“七折利率”在乌鲁木齐各大银行暂未落地，但也有相关金融界业内人士认为，央行的新政毕竟表现出高层对房地产市场的支持，因此也不排除银行本轮增加房贷利率优惠的可能，但具体执行情况估计还需要一段时间才能落地。