金九银十即将到来，在这个传统的销售旺季，楼市会有怎样的表现呢？

  统计显示，今年的9、10两个月，南京楼市(不含都市圈)预计有63盘加推1.09万套房源，其中有14家楼盘都是纯新盘。尽管从整体的推盘量、推盘套数来比较，今年“金九银十”明显不如往年同期，创下了5年来上市量的新低。但在今年观望趋浓的市场环境下，相比之前的8个月，也算是一个推盘高峰了。

  未来两个月，降价风会不会愈刮愈猛？南京有哪些新盘值得关注？《扬子楼市》针对“金九银十”的上市情况进行了摸底，给八大板块的上市量排出了新座次。

  最亮点最贵别墅占地4200m2总价1.8亿

  “金九银十”期间，今年以来战绩不俗的江北板块将继续“挑大梁”。据365地产家居网统计，该片区将有15家楼盘推出2804套房源，位居八大板块之首，其中正荣润江城、金盛田锦上、明发新城中心、明发智汇城为纯新盘。

  在接下来的两个月，最大的看点在江浦区域，正荣润江城、金盛田锦上、金盛田阳光青城、北江锦城以及华府国际5家新老盘均有住宅房源上市，占据了江北总上市量的半壁江山。其中紧邻地铁10号线站点的正荣润江城，即将推出89-143㎡房源，开盘当天将有非常大的优惠，预计价格在1.5-1.7万元/㎡，最低120万起售。

  桥北则迎来了价格战之后的短暂宁静，仅有江北泰来苑、大华锦绣华城两家楼盘计划推新；高新区的新城香溢紫郡将推出40套78、98㎡房源，“邻居盘”朗诗未来街区也不甘示弱，计划拿出216套房源一较高下；六合的旭东新城、冠城大通蓝郡近期也有入市计划。

  9、10月份，江北楼市还将迎来一小波酒店式公寓的上市潮。明发旗下的明发新城中心、明发智汇城将实现双盘联动，其中明发新城中心计划大手笔推出512套房源，面积57-80㎡，8200元/㎡起售，明发智汇城计划在10月推出49-92㎡房源；此外，紫晶唐也有望推出45、65㎡公寓房源。

  值得关注的是，老牌别墅绿城玫瑰园将计划推出一套1.8亿元楼王。据了解，该栋别墅建筑面积为1900㎡，实际占地面积将达到4200㎡，类似于庄园性质，1.8亿元的价格也将创下南京别墅市场总价之最。

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