新浪乐居讯(编辑 左玉婷)随着2013年的结束，中国房地产市场也告别了“黄金十年”。全国各地楼市都火爆、所有产品都热销、所有房企都赚钱的时代一去不返。在房地产利润不断走低的当下，无论是绿城的代建模式还是万科的小股操盘模式、互联网社区服务等，越来越多的开发商尝试由“重”向“轻”的方向突围。

  2014年7月23日，南京，朗诗慧居科技在其营销体验中心开展了小型的媒体沟通会，解密“普通房子”如何变身“科技住宅”。据了解，早在今年6月底，朗诗慧居科技“家庭健康舒适系统”(朗诗恒温恒湿恒氧科技系统)就已正式对外零售。

  朗诗慧居科技正式推出“家庭健康舒适系统”

  2012年8月，朗诗在全国启动了2012~2016年的5年战略规划----深绿战略，这是一个绿色转型升级的战略，旨在实现两个关键的战略性转型：由业务单一的专业化公司向相关多元化的集团公司转型；由重资产型产业向轻资产型产业方向转型。而朗诗慧居科技也就此孕育而生。源于朗诗的慧居科技成立于2013年，开发管理、技术输出以及家庭健康舒适系统为其三大业务模块。

朗诗慧居科技专场交流会现场提问环节

  朗诗慧居科技总经理表示，“环境是人类赖以生存的场所，随着社会生活水平的提高，空气质量，温湿度变化等问题越来越受到人们关注，家里有老人和孩子的家庭对人居环境的要求越来越高，对室内环境改善的需求也越发迫切”。

  据了解，家庭健康舒适系统的团队结合了地产和零售业团队。成员分别来自科技公司研发精英、房地产营销经验成员、零售业实战人员等，平均从业经验在5年以上。慧居科技凭借一体化现代管理体系，深入研发、设计、安装、销售、服务等各个环节，为各个家庭提供健康、舒适、节能的人居环境。

  朗诗慧居科技让普通房子变身科技住宅

  据研发人员介绍，朗诗慧居科技的家庭健康舒适系统，无论是别墅还是公寓都可以独立安装了。在空调、地暖已成为唯一选择的今天，家庭健康舒适系统的出现无疑给追求高品质人居环境的客户们提供了一个新的选择，在营销体验中心，记者也详细了解了新产品的功能及价值。

  家庭健康舒适系统通过顶棚的低温辐射末端，以辐射的形式进行空气调节，不仅没有吹风感，且在房间的每个角落都能拥有稳定均匀的温度。同时房间内没有室内机组，也不存在空气的高速流动，不会产生噪音，也就大大提升了睡眠质量。与此同时，家庭健康舒适系统独有的置换式新风技术，可以双效过滤室外的污染物，确保居住在室内的客户可以享受洁净新鲜的空气。

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慧居科技营销体验中心实时监控数据

  在朗诗慧居科技营销体验中心的实时监控数据中，我们可以看到，在安装了科技系统的体验间内，房间的湿度基本控制在50%左右，符合人体健康的标准。除此以外，家庭健康舒适系统采用一站式主动服务，后台24小时数据监控系统，让客户享受安全无忧的服务。

  除营销体验中心外，慧居科技还提供了体验间供客户体验试住，亲身感受在普通房子中家庭健康舒适系统带来的健康、舒适、节能的人居环境。没有什么样的营销手法，比让客户实实在在住上一晚、实地感受系统带来的舒适更有说服力。

  业内：做好营销不是难事  用户体验是关键

  事实上，早在今年4月初，南京新浪乐居就曾对购房者究竟能否接受“住宅高科技改造”这一模式进行了调查。调查显示，不同的客群对这一“新鲜系统”所持观点和疑问各有不同。

  年长一点的购房者针对系统的收费问题提出了不少疑问，而中高端客群则表示，如果能够享受健康、智能的居住品质，改造成本倒不是问题。与此同时，该类客群提出，自己更在意的是企业的专业水平和后期的配套服务。“日后的维护和保养如果跟不上的话，反而会比普通住宅更麻烦”，有购房者表示。

  对此，南京新浪乐居主编王为民认为：“年初，不少房地产喊出拥抱互联网思维的口号，但到目前为止给人感觉更多的是在营销炒作上一些探索和应用，并没有真正取到‘互联网’的真经。其实在营销手法上，以小米手机为代表的互联网营销真正的内核还是其对于用户体验的高度关注，这一点开发商绝不外行。因此，房地产开发商如何真正提升产品体验，甚至把产品体验做到别人家的项目中，做到老房子里去，是未来房地产行业的一片蓝海”。

  值得一提的是，室内人居环境已受到越来越多的家庭成员的关注，目前已有近30名客户登记预约。无室内机，却能拥有稳定均匀的温度；无吹风感，却能享受洁净新鲜的空气；无噪音，节能又减排。依托朗诗绿色建筑科技核心技术，家庭健康舒适系统旨在让更多的人了解并熟悉最新的家庭人居环境解决方案。未来，朗诗慧居科技将向江、浙、沪以及全国推进，并为更多的家庭带来健康、舒适、节能的人居环境。