编者按：清远，与广州北部接壤，素有珠三角后花园之称。近年来，随着大规模基础设施建设的推进，广清同城趋势渐显。作为珠三角房价洼地，清远吸引了众多广州购房者眼光。但是，与广州相比，清远硬实力、软服务仍存在较大差距。广州人置业清远，到底远不远？新浪乐居将从房价、规划、投资空间、生活水平等多个方面切入，深度剖析置业清远可行性。

  新浪乐居讯(编辑 廖洪忠)今年两会期间，清远市长江凌在接受媒体采访时明确表示：“接下来要大力推进广清一体化”。在广清同城的全新战略中，交通是至关重要的一环。2012年底，广清轻轨动工，预计将于2016年通车，届时，广清时空距离将由目前的一个多小时，缩短为半小时左右。对于申先生来说，轻轨一旦通车，意味着他距离清远的家人更加近了，回家也更方便。而在省人大代表冯立志眼中，轻轨动工实际上传达了一个信念，清远真的离广州、离珠三角不远了，这于城市发展是一种更大的信心。

  广清两城有点远 跑一趟一个多小时

  郑小姐大学毕业后回到家乡清远工作，因工作需要隔一段时间就要出来广州一趟。据她介绍，目前，清远与广州之间往来的交通工具包括汽运、高铁、甚至是火车，自驾就更不用说了。但由于清远火车站位于源潭，距离清远市区需要一个小时车程，基本都是被忽略掉的；高铁站位于洲心，离市区半个时车程，接驳公交班次相对来说算多，但高铁在清远站停靠的班次少，有时需要花上一个小时才有一个班次到达，对于出行来说也不算是最优的交通方式。

  汽运，无疑是最佳的选择，一南一北的两个车站(清远新站、清远北站)去往广州各大车站的班次非常密集，约10分钟就有一班，正常情况下大概一个小时到65分钟就能到达省站或罗冲围站。此外，楼巴则是连接楼盘与广州最主要也是最便捷的交通工具，例如位于清远南部的某楼盘就有楼巴直接到广州的以太广场，车程约一小时。

  因为在清远市区工作，毗邻清远新站，郑小姐每次往返于清远与广州之间都会选择客运汽车。不过，乘客车也有烦恼，“汽运虽然给力，但广清高速还需加把劲，大塞车的路况总让人纠心。”

  塞车再加上到达汽车站后转车去往目的地还需要一定的时间，从清远到广州，跑一趟需要一到两个小时，从生活的角度而言，不可谓不远，于是人们开始期待广清扩建项目能早日完工，期待广清轻轨能早日开通。

  轻轨开进清远 半小时生活圈渐成

  为拉近广清两地的时空距离，大力推进广清一体化，2012年年底，广清轻轨正式破土动工，预计将于2016年底建成通车。据悉，广清轻轨线路全长38.86公里，在广州、清远各设三个站，其中，清远市3个站分别是银盏站、龙塘站，以及位于新城区的清远站。

  广清轻轨设计时速200公里，开通后将使广清的时空距离由1个多小时缩短为25分钟，而且轻轨还计划直接连通广州火车站，与广州地铁9号线换乘通达广州中心城区。同时，通过与珠三角城际轨道交通广佛环线衔接，广清轻轨还会在白云国际机场通过穗莞深线向东到达深圳、东莞乃至惠州；向西到达佛山，并在佛山西站通过佛肇线到达肇庆；向南在广州南站通过广珠城际到达珠海、中山、江门，成为清远市通往珠三角城市的快速通道。

  轻轨的建设，并不仅仅只是一条轨道，轻轨离不开公交车为其源源不断地输送和分流客人，必然会推动沿线交通接驳的完善。据悉，清远轻轨交通站场及邻近地块将优先布置各类交通接驳设施，轻轨到不了的地区和楼盘由公交接驳，实现轻轨辐射的最大化。

  更为重要的是，轻轨采用电子控制及专用轨道，能整点运行，不仅安全快速，而且准点准时，对于乘客来说，坐轻轨就像坐地铁一样方便。届时从清远到广州市中心只需40分钟左右，清远与广州将正式融入“半小时生活圈”，进一步凸显同城效应，引导人流、物流向清远集中。

  新广州人住进清远 轻轨通车路将不再远

  目前距离2016年开通还有一段时间，广清轻轨到底会给两地的人们带来多大的影响还不得而知。网友@小宝 持相对中立的态度，“轻轨的作用是有，但没想象的那么大，因为不是每个楼盘都在轻轨站附近，如果每次需要坐轻轨都要做接驳公交跑个大老远，票价相对汽车来说又贵一点，试问还有多少人会选择轻轨出行？”

  不过，清远南部某楼盘的业主申先生却不以为然，他已经在期盼着轻轨开通后广清“半小时生活圈”的生活。

  申先生来自河南，来广州打拼已经近十年，但广州的高房价让作为中低产阶层的他可望不可及。前两年，在一个偶然的机会下看到了清远南部某大型楼盘的介绍，他觉得该楼盘的规划、环境等各方面的条件都不错，将来还有轻轨，而且70平米左右的大两房不到30万，于是他就买了一套。

  虽然申先生和妻子现在依然留在广州工作和租房居住，但其母亲和儿女已经住进了清远的新家，而他则半个月到一个月回去一趟。以太广场有楼巴直达小区，他感觉还是挺方便的，不算在广州市区内的交通时间，不塞车的话在楼巴上大约一个小时，“一坐上楼巴，闭上眼休息一下就到了。”

  申先生表示，虽然新家在清远，但有了自己的房子，每次回去团聚，和父母、孩子幸福地生活在一起，让他特别有归属感，也让他觉得当初到清远购房的决定是正确的。对于两年后开通的轻轨，半小时就能到广州，意味着以后回家的路将会更近，这让他充满期待。

  近年来，随着基础设施建设大规模的推进，再加上受到轻轨建设的影响，广清同城趋势渐显，碧桂园、万科、恒大、万达等品牌房企相继进入清远，打造了北部万科城 、碧桂园山湖城、中国美林湖、恒大银湖城等众多楼盘。这些楼盘也纷纷把轻轨作为卖点，例如碧桂园山湖城，直接以“碧桂园为广州造一座轻轨卫星城”作为广告语吸客；北部万科城 在今年端午期间更是跑到广州的远洋酒店来开盘，以5000元/平米、最低总价35万/套，以及轻轨的利好来广州揽客。

  作为珠三角房价洼地，又拥有优越的环境资源以及轻轨等同城化的利好，确实有越来越多广州人到清远置业。申先生透露，他所住的楼盘不少业主都是来自广州，这些人要么像他一样，选择在房价较低的清远置业，例如他的不少亲戚和朋友；另外一部分则是看中清远山清水秀的环境，来此购房改善生活环境的高收入人群。