从化街头，依然可以看到不少新建以及在建楼盘。

    从化市统计局最新公布的数据显示，从化市一季度的经济数据比较“低迷”：1-3月，从化市规模以上工业企业亏损面39.0%。从化市官方表示，将借撤市设区的机遇，发展房地产业。此前，为保护流溪河水源，从化的发展一直受抑。

  规模以上企业近四成亏损

  出于对流溪河水源以及从化整体生态环境的保护，从化的发展一直以环境保护为前提，因此在经济发展上处于末位。由于基数低，其经济增长速度并不慢，去年上半年还一度夺得广州各区(市)头把交椅。但今年的情况似乎并不那么乐观，59.2亿元的经济总量依然排在末位，与倒数第二名的增城市141亿元相差甚远；且增速排在倒数第四，形势不容乐观。

  从化市统计局数据显示，3月份从化工业投资同比增长为-41.8%。这一态势延续到4月份，4月份全市工业投资增长为-37.4%。从化市统计局分析称，1-3月，从化市规模以上工业企业共195家，其中亏损企业76家，亏损面为39.0%。和去年同期相比已缩小4.6个百分点，亏损企业亏损额为0.94亿元，比上年同期下降36.1%。

  购房入户政策取消致楼市销售不乐观

  统计局分析称，1-3月，广州市原材料、燃料、动力购进价格指数为98.0%，连续8个月高于工业品出厂价格指数。原材料高进、产成品低出形成的“剪刀差”，直接增大企业成本压力。加上近年来用工成本不断上升，压缩了企业盈利空间，对企业，特别是中小型企业造成较大冲击，也影响企业经济扩大再生产的意愿。

  对于经济发展困难，官方从更深层次分析认为，工业领域缺乏新增生产力骨干项目。商业方面，新增商业网点不多，整体层次偏低，要继续保持较快增长的难度较大。房地产行业由于住宅供地受限，待目前几大楼盘完工后，房地产投资增长将难以为继；购房入户政策取消，外地人购房意愿下降，房地产销售不容乐观。

  欲抓住撤市设区机遇吸引潜在购房者

  从化市统计局表示，工业方面要推动传统产业向高端环节转型升级，加快发展战略性新兴产业，吸引世界知名大企业集团的研发机构和生产基地进驻，促进战略性新兴产业群形成。同时加快重点商业项目的建设进度，强化网点建设，打造新的经济商圈，吸引高端品牌进驻。

  今年3月份，开发商星河湾的老总黄文仔公开表示，由于从化此前对土地控制非常严格，因此开发密度较低，今后一段时间内，从化的房地产行业相对其它区域会有更好的机会。比较引人关注的是，从化市表示要抓住“三旧”改造和低丘缓坡政策等机遇，提高土地使用率。并抓住撤市设区机遇，通过完善基础设施建设，吸引更多潜在购房者到从化市购房。

  [专家说法]

  可适度发展房地产但要控制人口总量

  从化的低密度开发，是基于对流溪河水源的保护。在广州的饮用水供水格局中，无论珠江还是东江、西江、北江，其水源的上游都不受广州控制，污染事件频繁发生。唯独流溪河全流域都在广州境内。因此广州市为保护流溪河水源，对从化的发展显得非常谨慎。

  如今驱车走在从化的街头，依然可以看到不少新建以及在建楼盘。但今年房地产市场进入低迷时期，从化撤市设区今年2月获国家批准，但从化的一手住宅的价格并未明显上涨，2月份的房价为7762元每平米，3月4月爬上8字头，5月又回到7795元每平米。

  广州市社科院高级研究员彭澎，目前正在研究从化的区域经济状况。他认为从化可以适度发展房地产业，但一定要控制人口总量，对房地产发展起来后，人口增多可能带来一系列其它方面的发展会不会对流溪河造成影响，也应当有充分考虑。

  广东省环保厅一位不愿透露姓名的官员表示，理论上如果发展项目以及所有的连锁项目能够做到污染零排放，当然不会对环境造成影响，但是现实中很难做到。他表示，如何处理发展和环境之间的关系，相关职能部门应做充分研究。