成本控制同时提升建筑品质 采购平台新科技巡讲走进澳海
6月24日，由中国房地产采购平台(下称采购平台)主办、澳海地产与新浪地产(微博)共同承办的“中国房地产采购平台建筑新科技巡讲”，在上海澳海地产成功举行，在房地产业发展趋缓的今天，如何在保证建筑质量的同时控制建筑成本成为了房地产产业链普遍关注的问题。而为了更好的探寻当前形势下的合作共赢，融通产业链上下游，中国房地产采购平台邀请了不同品类的三家部品企业走进了充满活力的知名房企澳海地产，共议“在成本控制的同时提升建筑品质”。
整合前后产业链标准化控制采购成本
房地产行业总体向好，但短期的前景尚不明朗，国家一直在出台各种政策调控房产市场，以满足普通百姓正常的需求，但每一次调控都会带来房地产的强势反弹，最近由于政策面和经济发展面的原因，在一些城市已经造成住宅市场营销的延滞。而对于房地产企业来讲，在未来很长一段时间，成本控制都是需要每一个地产人需要思考的问题，如何在控制成本的前提下提升建筑质量。
本次与会的以外墙涂料闻名的部品企业亚士漆工程总监朱瑞祥就房企采购成本控制这样分享到：房地产的全线产业链，都必须有自己的核心优势，这样才能够在行业竞争中脱颖而出。而在合作前期，供需双方需要做出充分沟通，把握各个细节，无论是豪华展示还是简约风格，都应该通过良好的沟通，把握成本控制方向。亚士漆是一家整合外墙涂料、保温、幕墙的公司，通过整合前后产业链，创新地推出一些整合型的产品。不但提升了自身的竞争力，更能够很好地控制成本，配合住宅产业化的方向。
亚士漆在与多家知名房企合作当中通过自身产品独到的优势，帮助房企合理地降低了成本。就细节方面来看，施工工期、外墙效果、使用寿命等方面的建筑品质也有明显提升。
后续服务成为控制成本的关键
现如今，房地产业加速扩张整合布局，需要用到的部品产品非常多。房企自身逐渐走向战略采购、整合式成本控制的同时。部品企业的服务成为了成本控制的核心。而对于部品企业来讲，如何有效的应对此类市场的需求，扩大生产、经营的影响力则成为了企业需要思考的重点方向。就电梯行业来讲，从设计选型就开始的全过程服务，成为了成本控制贯穿全局的重点。
电梯行业典型企业广日电梯上海分公司总经理陈元松表示，电梯行业已经经历了漫长的发展，而现在，国内各行各业都与时俱进，不断转型多方面布局多元化发展。就电梯行业本身来讲，如何更好的高效整合产业资源，将产业链融通并多点布局，则成为了企业能否高速发展的胜负手。
广日电梯通过安装过程中始终秉承“服务创造价值”的理念，严格执行安装“四支柱”的管理制度，全方位快速响应电梯工程服务，做“客户信赖”的工程。从服务这一方向，整合安装服务团队，为开发商提供减少成本的合理空间。
系统服务决定合作品质
在建筑质量受到越来越多关注的现在，防水行业的三个65%却显得没有跟上建筑绿色环保的要求。国家质检总局质量监督司司长梅建华在全国建筑防水产品质量提升大会上指出：65%的新建房屋在一至两年内会出现不同程度渗漏、65%的房地产质量投诉的原因是由于渗漏、65%的建筑防水工程在6-8年后需要翻新。
“系统服务决定合作品质”上海东方雨虹防水技术有限责任公司副总工燕冰参加本次巡讲会中如此说到。防水行业需要提升自己的服务质量，就必须进行严格的防水工程质量控制。
企业一直跟随着行业政策进行深入发展，防水行业本身分散度极高，包括东方雨虹这样的行业龙头在内前十名的防水企业，占据的市场份额却并不高。而一些企业产品良莠不齐，低质低价的无序竞争不但扰乱整个防水市场发展，也将影响建筑节能的效果。
从可持续发展的角度来讲，合理的选择合格的材料、使用标准化的施工方法及严格的验收标准，是每一个房地产产业链一份子都必须要思考并执行的。就防水材料来讲，面对不同的条件，需要选择不同的材料、施工方式、施工工序和施工之后的保护措施。防水工程作为隐蔽工程，对建筑的寿命、品质、舒适度和节能性都有直接的影响。而这些，都是建筑不容忽视的“隐形成本”。
燕冰表示，在符合规定的条件下，合理选材，控制成本，以达到最终的节能效果，这对于房企来讲也是至关重要的。
精准对接合作共赢
中国房地产采购平台“公平透明、竞争有序、交易规范、手段先进、操作便捷”的平台特色，得到与会各界一致好评。他们认为，其第三方媒体平台的优势，恰好契合当前中国房地产业上下游企业的相关诉求，为各方提供了一个可靠的对接平台。在会中，通过面对面的交流，各家开发商企业均开诚布公地介绍了各自正在开发的项目，并且对与会各方明确发布了接洽意向。使将来各方能更好更有效率的合作，打下坚实基础。
