新浪乐居讯（编辑：杨忠琴）国家统计局最新公布的数据显示，2014年国内楼市开局低迷。继杭州出现降价后，随之而降的城市接踵而来：常州、无锡、南京、重庆、北京、上海、广州等……从一线城市到二线城市，全国降价潮席卷而来。贵阳由于库存压力、大盘逐渐退市等原因，则呈现出量跌价升的趋势。在此背景下，购房者是继续保持理性观望还是趁“乱” 出手？新浪乐居采访到不同类型购房者，买or不买……听他们怎么说。【推荐阅读：“红五月”贵阳楼市首周成交价高量低 大盘逐步退市成主要原因】

  楼市“步步惊情” 买还是不买？

  在所生活的城市有一套属于自己的房子，是每个人最简单朴实的愿望。然而市场传来各种不同声音，专家谈崩盘，政府要调控，房企要降价，房价！房价！你到底去哪儿呀？

  近日，新浪乐居面向全国网友发起“楼市或迎调控窗口期，您打算现在出手买房么？”的置业调查，截至截稿日，约五千多人参与。据调查结果显示，在未来三个月中，约78.8%网友选择继续观望，调查者中中，有47.6%是首次购房，39.3%为改善型置业者，13%为投资客；而对于房价走势，则有70.3%的网友认为可能下跌，剩余小部分认为或上涨也可能继续保持平稳。

  楼市在“降价潮”、成交普遍下行、看空情绪全国蔓延、甚至外资投行的“楼市泡沫破裂”的多重作用下，多个地方政府传出“救市”方案。众多因素诱导下，购房者看低房价走势，观望情绪加重。【推荐阅读：“银四”成色不及“金三” 贵阳楼市卖房4914套】

  贵阳：有人看跌有人看涨 需求决定购买

  “我今年肯定是要买房的，就看有没有合适的了。贵阳房价我觉得不会跌，有钱的话还是早出手为好。”89后来自宜昌的小何说道。来贵阳工作两年后，在家人的资助下，何先生决定不再做租房转而做“有房一族”。相对于家乡市区动辄8、9000一平的房价，他对贵阳的房价表示青睐有加。

  “小石城最新一个组团听说是6月开盘，均价在4500元左右，但可惜不是现房”。小何的置业目的明确：现房，总价不超过45万，尽量靠近市区。在小石城之前，他已看过国际城、未来方舟、花果园等项目。【推荐阅读：马年踏春之劲嘉·小石城：期房价买现房】

  与小何这样购房意向明确的刚需客户不同，改善型需求购房者显得更为谨慎。家住南明区的王小姐，准备在未来两年购置一套洋房或别墅，在看过花溪区的保利溪湖、碧桂园，观山湖区的中铁逸都国际、中航城，乌当区的乐湾国际等项目后，仍然迟迟未出手。

  “我们并不急着搬，想换房是因为想提高自己的生活质量，老城区虽然住着方便，但现在郊区有很多规划设计都很好的楼盘，现在全国房价降价传言闹得很凶，贵阳房价虽然不算很高，但也有可能受到影响，我们想再等等。”

  同样是购房者，面对自住型客户，投资客思考更多。

  “去年北大资源梦想城开盘，Loft公寓才卖6000多，当时我觉得那个项目不错，但由于资金周转问题就暂时决定不买，谁知道今年就涨到9000多了！后悔啊！贵阳这两年进来很多项目，而好的项目是要综合地段、价位、政策等多方面因素决定的，一旦看准，就不要轻易放过。”做餐饮生意的陈女士表示自己错过了一次绝好的投资机会。

  由于贵阳楼市受降价波动并不大，加之年初土地新政实施，楼市发展趋向健康、规范化，对于贵阳购房者而言，买房这事儿，更多是在于自身需求，而非外部环境所主导。