(新浪独家报道 文/胡薇薇)在飞机上曾看到篇关于冰酒的报道，上面有个段落至今记忆深刻。即便是在冰酒的黄金产区，纯正的冰酒也不是每年都可以酿造，天时地利人和这三者在冰酒的酿造过程中缺一不可。充足的日照、均衡的降雨、寒冷的冬天，满足条件的年份可遇不可求，艰难的采收和酿造过程更令冰酒的诞生充满变数和挑战，所以一瓶好的冰酒，总是能带着宿命般的美好，令人发出“玉汝于成归珍稀”的感叹。

  我们都知道，物，以稀为贵。多和杂乱的存在往往会出现滞留和销声匿迹。只有好而精绝的东西才会历久弥新。这些好而精绝的东西，他的产生从来都不是简单的复制过程。珠宝、好酒、好茶可以改变一个人的品位，住宅、商业却是改变整个城市的气质。它们有着异曲同工的要求，就是精绝。

  与身临其境比起来，再大的广告板和再煽情的标语都会略显无力。2014年4月18日，一场名为“与万象城一起想象”的媒体行拉开序幕，这是一场为期三天两夜的行程，柳州主流媒体一行二十余人将从柳州出发，走往南宁、深圳两地华润旗下各种项目，用身心见证华润与城市发出共鸣的声音，体验华润改变城市的力量。

柳州主流媒体双城万象畅想之旅

华润置地，品质给城市更多改变

  华润与城：南宁

  地产是本打开的书，从中可以看到它的抱负---埃罗。沙里宁

  华润进驻广西第二大拥有百万人口的城市柳州，盘踞河东未来CBD汇聚的黄金地段。他不是做水泥的，更不是卖啤酒的，他是中国房地产开发商品牌TOP10的--华润置地，位列香港恒生指数成分股之一，进驻中国内地51个城市，正在发展项目超过110个。也许，很多人并无法从这些字面上去清楚知道他强大的地方，甚至不是那么了解他的过往，但提及万象城，广西人并不陌生。

  在南宁，华润置地(柳州)有限公司执行总经理钟总亲切接待了来自柳州的媒体，并在华润大厦幸福里销售中心为柳州媒体带来一场生动的解析。与很多开发商理念不同的是，华润独创“住宅开发 持有物业 增值服务”生意模式，坚持“低杠杆、低周转、高品质、高成本、高回报”让其在众多同类型企业中独树一帜。

提及万象城广西人并不陌生，而媒体此行获得更深入透彻的了解

华润置地（柳州）有限公司执行总经理 钟华

  能人所不能，敢人所不敢。正是因为这样，华润在2009年在众人错愕的目光中大兴动土，让曾荒芜的青秀区民族大道从一片苍凉空旷形似郊野的区域，成为如今车水马龙寸土寸金的高端地段。华润的勇气并不是莽夫之勇，精确分析和种种考察再与未来形势远瞻眼光结合，孕育而生的万象城，不负期望成为南宁乃至广西的标杆。虽然耗时五年，但华润坚持的精益求精让其获得比预想之中更圆满的回报。钟总在谈及南宁万象城时，仿佛在与一个老友直接对话，他说，“有长远打算的公司，应该忘记时间。”而忘记时间的华润，在慢慢用最高标准和要求精雕细琢一个属于广西的---万象城。

南宁华润中心整体平面

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席间，钟总与媒体亲切交谈当下市场形势

  “数”说万象

  万象城拥有购物中心28万㎡、5A甲级写字楼华润大厦38万㎡、超五星级酒店4万㎡、高尚住宅幸福里27万㎡。购物中心拥有金百盛广西旗舰店、沃美五星级电影院、奥运水准的室内真冰溜冰场、精品Olé超市，另有Gucci、Prada、Cartier、Emporio Armani、Ralph Lauren、Burberry、Versace、Canali、Hugo boss、Chaumet、Coach等诸多国际品牌旗舰店汇聚于此。另有60多家高端餐饮进驻，多种著名品牌可满足租户餐饮宴请、购物休闲的多种需求。

  万象城购物中心拥有300余家店铺，1000余个品牌。按照一分钟逛一家店的匀速需要5个小时以上才能走完。住宅幸福里280-480㎡大平层单价超过30000元/㎡，均价800万元/套，并首开广西精装房100%一次性交付先河。

朴素内敛的华润大厦

国际甲级写字楼标准样板层

精细准确的施工充分体现对质量的严苛要求

高大上霸气外露的沙盘

  缘何可以“一座城改变一座城”？

  谁会想到一度空旷的青秀区，在2012年9月盛大开业当天入场人数超过21万人次？连华润自己都没有想到吧。短短两年，华润大厦的租金直逼一线超越成都、重庆。这些，又是否能够预料？当初夜幕降临就灯火寂寥的地方，如今双向六车道也依然无法阻止拥堵现象，华润以行动力阐述着“一座城改变一座城”这个不争的事实。

  截止2014年3月，万象城营业额高达22个亿。而2011年，整个青秀区财政收入不过72.85亿元。媒体前往华润大厦参观不难发现，不显山露水的大厦中，处处彰显着不凡细节。汇丰银行、甲骨文、中国五矿、IBM等享誉国际的企业纷纷落户于此。华润大厦分为A、B、C三栋楼，A座总层高428米，共有88层；其中配备电梯6米/秒。B、C两座作为5A级写字楼，拥有国际甲级写字楼尊享配置，采用全钢防静电架空地板，便于布线、维修及拼装调整，据悉，在地基动工前就已销售70%。南宁仅有的三家国际外资银行全部落户华润大厦。

细节决定一切

正在建设的B座与媒体所在地隔街相望

  幸福里的样板间参观的途中，在幸福里楼体表面就有了新发现，色彩光鲜的颜色竟然不是砖面或者石材，而是极少有人会用到的涂料，因为在涂料选择上有太多苛刻条件，一般不会做风险的尝试，而幸福里的楼体色彩面大胆采用特种涂料，不但增加质感还能保持历久弥新。向相关工作人员打听后得知，该涂料费用昂贵，造价甚至高于大理石。

  电梯笔直入户，独立塔楼设计采光充裕空气对流，视野开阔，2期9栋165-200㎡超高层建筑相互辉映却毫不制约，23层样板间的阳台上一站，云卷云舒仿佛就在举眼抬眉间。低头俯视，青秀山畔热闹人间。转身走回卧室，满城喧哗顿时烟消云散。动静都在掌握之间，身容闹事心居静怡。

  购物中心和住宅分别耗资几个亿打造六层停车场，对于开发商来说是投资上的大手笔，不仅充分体现华润眼光的远道，也显现出华润致力为日后的长治久安，和做好5200万南宁人永远标志性的商业建筑群所做足功课。

  也许，高标准的硬件设施和高质量服务是有渗透力的，市民会比较、会选择。在潜移默化之中提高的，往往就是城市！

幸福里的样板间参观的途中

奢华样板间剪影

豪车云集的高端停车场和业主私人会所

四季如春幸福里

  华润与城：深圳

  从潮流到蜕变，它为特区手绘美好蓝图

  深圳的经济特区发展史只有30年，确拥有前年文化历史。正因为是中国改革开放以来所设立的第一个经济特区，它从空到满仅仅是近三十年的时间，如今已成为中国对外交往的重要国际门户。媒体行的第二站便是飞往这充满都市气息的城市。领略华润与深圳的相铺相成。

  华润“立足香港，面向大陆”的策略已经开启，深圳华润中心成为华润置地在大陆首个都市综合体项目，总投资40亿港元，占地8万平方米、总建筑面积50万平方米，是华润集团成立55年来单个投资金额最大的项目。对于当时周边经济和消费情况都无法丈量的情况下，无疑是场豪赌。而在项目开始动工之际，从载体、设计等林林总总问题也随之到来，华润顶着各种压力、不被看好和无数质疑，2004年12月9日华润大厦落成启用，树立深圳高端写字楼标杆；第二年四月，万象城盛大开业；2009年7月17日，LOUIS VUITTON 中国最大旗舰店盛大开业，万象城成为中国国际品牌集中度最高的商业中心。

深圳

夜经万象城

  媒体此行抵达深圳的第一站，便是华润在大陆开始的地方--深圳华润中心。深夜，站在君悦酒店硕大的玻璃窗前，城市仿佛呢喃着岁月如歌，蜿蜒的深圳河那边就是东方之珠--香港。五星级君悦酒店是华润中心的重要组成部分。471豪华客房包括53间套房和48间公寓均可享受深圳市全景。2769平方米的会议宴会设施，其中包括一间1，000平方米的无柱式大宴会厅，一间带有开放式厨房的468平方米的小型宴会厅，以及3间大小不同的会议室。

媒体深圳万象城留影

五星级君悦酒店

  闹市之中，静享幸福里

  丰盛的自助早餐后，开始前往“幸福里”，身为华润中心二期的住宅部分，幸福里定位为“以居住为主导功能，具备商务特征的城市资源型高尚住宅”。项目与华润万象城、君悦酒店为邻，自处闹市繁华却闹中取静，其高素质和高品质，引领深圳住宅项目潮流风尚许多年，不可否置，它就是高端住宅物业的典范。

深圳幸福里引领建筑潮流

样板间视野开阔，风景卓越

  三栋约165米49层的塔楼建筑，不张扬不浮夸，绿荫盎然身处其中，心莫名的就此平静下来。该项目2009年7月1日公开发售，由水立方设计公司中建国际以舞动的格子为概念的立面造型，采用大面积色彩对比，烘托简洁浑厚气质。作为南宁幸福里的前身，深圳幸福里多了几许稳而素净的气质，在这里，媒体有幸参观到由香港十大顶尖设计师之一的梁志天先生，为幸福里量身打造的顶层复式豪宅样板间。从步入玄关开始，对于品味的刷新速度，几乎以每步为记录，惊艳之处比比皆是。有个瞬间，似乎就非常笃定，这就是Dream house。

  一览众山小的气度，脱离尘嚣的宁静感，如果有种生活叫做隐居，那么，不需要去到深山老林中，在这里就可以。奢华低调的隐逸在简约之中，却比厚重外露的豪奢更直抵心底。

从步入玄关开始，对于品味的刷新速度，几乎以每步为记录

名师设计简约内敛动静皆宜

  吃螃蟹的华润 领跑购物新概念的万象城

  总建筑面积达18.8万平方米的深圳万象城，拥有6层商用楼面，300多个大小不一、功能各异的独立店铺，集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等诸多元素为一身。采取“主力店 次主力店 专门店”的门店组合形式。集合十几个世界级顶尖团队的智慧和技术，让其站在时尚国际化消费舞台上经久不衰。

  然而如此庞大的一个商业体，在第一次踏足大陆的华润眼中，做与不做成为烫手山芋。做了之后不被接受怎么办？那它就会成为烂尾，而希望用其打响第一炮的华润也将会为此也受挫。对华润来说，这场仗几乎关乎荣辱。矛盾在所难免，就在同时，提出收购该地和入股的内地成熟开发商也频频发出讯息接触华润。就在糖衣与炮弹的双重来袭时，华润牙关一咬，自己来。如今，深圳万象城已经成为全国单体商业销售额排名前三的项目。领跑购物新概念的万象城以高回报给华润颁发“奖杯”。

深圳华润中心沙盘

活跃的商业气氛，充分结合项目体现优势

  华润城崛起-一个堪称壮观的百万平方米旧城改造项目

  在深圳有个经典，那就是深圳大冲村961户百万平方米旧城改造，华润用了两年时间考察评估，在做足准备后，2007年正式签署改造协议，投资300亿接下深圳最为浩大的城中村改造项目。华润面临着前所未有的考验。媒体一行到达华润城工地，已经是井然有序的建设中，在与负责该项目的工程师交流过程中，不仅暗自佩服华润行动力和少有人及的魄力。

  从交涉到安抚再到安置，华润可谓竭尽心力。秉着“若要无纠纷，先要权属清’的原则，一次次深入村里，挨家挨户仔细测量，仅用7个月就为1200多栋完成权属测量。目前，工期正有条不紊进行，预计竣工需要十二年左右。

深圳大冲村961户百万平方米旧城改造

深圳大冲村961户百万平方米旧城改造

  “北有鸟巢 南有春茧”-深圳湾体育中心 华润奇迹绽放的地方

  北京鸟巢25.8万平方米，占地20.4公顷，建成耗时四年，青岛钻石体育馆总建筑面积87367平方米，建成耗时三年，深圳湾体育中心春茧体育馆占地面积30.74公顷总建筑面积达25.6万平方米，而为了第26届世界大学生运动会，整个项目从设计到建成华润临危受命却只获得两年时间。责任与压力交织在华润人的心间，他们依然将担子扛到了肩膀上，日以继夜赶着工期的同时还无时无刻在督促着每个细节，要求不留一丝瑕疵，在工期最紧的时候，17部起重机同时工作十几个小时，在第26届世界大学生运动会顺利召开当日。华润史册又添上荣耀的一笔。

春茧

  不仅如此，华润还承担下运营的角色，为了持衡春茧的正常运营费用，华润与世界给的娱乐机构达成协议，不定时在春茧举行形式各异的演唱会、大型文娱演出等活动，为政府分担许多压力。

  而春茧在完成第26届世界大学生夏季运动会规定的比赛任务以后，也成为国内外大型体育赛事的重要赛场，深、港、澳博览会展的靓丽平台。媒体行的最后一天，柳州媒体在华润盛情邀约下在体育中心参与到张震岳演唱会的狂欢之中，可容纳上万人的会场中，尖叫声此起彼伏，极具震撼力的现场音响效果，另所有人未知热血沸腾。

春茧内部

张震岳演唱会现场

  华润与城：柳州

  与华润一起想象柳州未来

  华润独具个性，不喜重复的开发商，华润置地(柳州)有限公司执行总经理钟总在谈及柳州有着极高评价，他表示：“柳州文化积淀深厚，需要以高品质的建筑群来体现我们对这座城市的尊重。”这让更多人对华润在柳州即将呈现的项目充满殷殷期盼。特有的实力，让华润在整个中国大陆开枝散叶，也因为实力的成熟，华润让所到城市都发生着质变，每到一座城就要具备改变它的力量，华润用成绩在谱写着赞歌。

  目前所知道的，只有柳州华润中心占地面积257亩，建筑面积超过百万平米，拥有充分的施展空间。然，作为综合体项目，在资源引进上更是颇另人关注，在当下，不乏有各种商业形式依旧是换汤不换药，来来去去始终是原有的品牌或者是些名不见经传的“所谓”品牌，实则让消费者稍显腻味。大而无为最落寞，近年来，就大部分有实力的消费者不惜开车远赴南宁消费的现状，的确是值得反思的事情吧，所以华润会为柳州注入怎样新鲜血液？相信将会是备受关注的焦点。

  而即将拉开序幕的住宅项目凯旋门又会带来什么样的全新亮点，面对‘口味’已经渐渐养刁的柳州人，华润又如何‘量体裁衣’？2014，就让我们一同见证，华润与柳州的“爱之初体验”吧！

柳州华润中心区位图