建筑行业解码品质人居
设计单位、建筑专家、房地产开发商、建材部品企业都是保证建筑品质的关键角色。4月18日，由中国房地产采购平台、新浪地产(微博)主办，宏源防水协办的“责任地产新标准，解码品质人居”沙龙举办。会上集结了建筑个关键角色为保证建筑安全，提升建筑品质建言献策。
解决建筑品质现实问题需从多方发力
中国建筑协会防水技术专家委员会副主任叶林标认为,水是无孔不入,做好建筑物地下防水是一项系统工程,从政策、设计、材料、施工,一直到管理,需要五位一体,缺一个都可能导致漏水。防水工程应该因地制宜，按需选材，
第一是政策方面，低价中标。抢工期现象严重，突破价格标准，违反科学规律，品质很难保证。另外讲求标新立异，重视建筑外观而不重视内部结构，也使得防水长期被忽视。
第二是设计方面，设计单位针对建筑防水的设计，都多按照图集和规范，并没有具体问题具体分析。针对漏水节点没有给出合理意见。
第三是材料方面，行业门槛低，一些企业生产非标产品，假冒伪劣产品充斥市场。也由于一些单位不负责任的低价中标，使得以次充好的产品流进工地。
第四是施工方面，施工非常浮躁，目前我国没有真正的防水施工顾问，防水施工人员没有经过专业训练，也没有长期的实践，施工技术水平低下。
第五维护管理不到位。做好的防水层在后去其他工序的施工中被破坏，引发漏水严重。
宏源防水作为市场的第一线，体会最为深刻。也在长期的实践经验中，总结出一套行之有效的解决方案。宏源防水总经理金仲文表示，目前开发商对防水重视不够，主要体现在不愿意投入，国外防水造价一般占到房屋总造价5%到8%的造价，国内可能只有2%，甚至1%，不断的压价的问题，造成了防水是老大难的问题。另外防水行业各样企业多达3000多家，能够满足市场的需求和提供全面解决方案的厂家却比较少，这些是行业的现状和问题。
宏源防水从这几个方面提供一个适合的解决方案。建筑的形式是多变的，环境也是多样的，厂家要有实用丰富的防水材料供选择，仅靠一两种防水材料是不能解决问题的。
在生产方面，采购方面要把好，有相应的原材料的标准，对采购的供应商也要进行评审，入场进行严格的检测。
具有施工资质的企业，进行施工方案的优化，如果我们自己施工的话，我们就要保证施工的方案、设计的理念得到切实的执行。
战略技术的储备跟设计院加强设计的沟通，跟总包加强衔接的工作和施工的交流。
同时宏源防水北京公司总经理祝自生认为，解决防水问题最好的办法是与房企结成战略合作，包工包料，便于专业的防水企业在具体执行中对防水细节的把控。
品质是在建筑质量与安全基础上的提升
建筑品质是一个宽泛的命题，保证建筑安全、使用寿命是品质的基础，更需要提升到舒适性、科技化、人性化的人居环境。楼倒倒、屋漏漏的事件时有发生，一再提及的建筑品质，其实是在保证对建筑的最低要求。
单针对房屋漏水而言，叶林标表示：建筑物的寿命和防水有直接的关系，尤其是地下室。地下室因为漏水，钢筋产生腐蚀，然后钢筋膨胀，混凝土裂缝，严重损失建筑寿命。
中国防水材料工业协会专家委员会副主任张玉玲认同防水会影响建筑寿命的说法，但是她认为，渗漏水对建筑的危害是长时间，对建筑寿命有影响，不是唯一的原因。结构的强度不够是最大的问题。目前建筑界太浮躁，设计是否合理，材料是否质优，施工是否精益求精，管理是否规范，都是影响建筑寿命的综合因素。
中国建筑协会建材分会防水技术委员会副主任委员张勇表示，我们国家的建筑寿命是25年到30年的水平，跟发达国家相比差距很大。改革开放后，为了解决老百姓住的问题，很多地方确实建造了一批快餐式的房子。由于规范标准体系跟不上建设速度，加上技术和资金方面的原因，建筑工程质量很难得到保证。
富思特副总经理刘玉山认为，目前中国不缺少先进的技术，也不缺少先进的材料，而是缺乏责任心。参与建筑的各方都没有向着百年建筑的目标努力，是建筑问题层出的原因。另外建筑方专业度不够，对各建材行业的技术水平和价格体系没有专业的认识。所以会出现低价中标的情况。
比如建筑用的涂料、防水、门窗等系统，单独来说都是很好的产品，但是在建筑上结合到一起，容易出问题。在集成的过程中，责任心和专业度都没有达到。
“问道品质人居”栏目正式启动
由宏源防水冠名，新浪地产策划的大型深度新闻栏目“问道品质人居”，全新改版，重磅推出。4月举办正式的启动仪式。
房地产建材行业高速发展，但建材产品配置的质量问题却时有发生。我国的建材市场鱼龙混杂，产品的质量良莠不齐，以及不正当的恶性竞争严重的影响了工程质量。电梯夹人、地板甲醛超标、水龙头含铅、房屋渗漏，幕墙自爆坠落等问题时刻威胁着居住者和路人的安全。随着国内高楼的崛起，建材产品的质量已显得尤为重要。建筑质量问题不仅贴近人们的生活，更贯穿整个房地产行业。它关系到开发商和供应商的品牌形象，而且也深受政府部门的重视。建筑行业作为一项重大的民生工程，做好环保不仅是对业主负责，也是企业履行社会责任的体现。
近年来建筑的品质提升，对建筑部品的选择不仅是开发商研究的重点，也是每一个居住者关注的话题。为了能更有效的解决问题和规避类似问题再次发生，建造安全建筑，提升建筑品质，打造优质人居环境已势在必行。
为此， 2014年3月新浪地产联合宏源防水与新浪地产共同策划了大型深度新闻栏目“问道品质人居”正式上线。首期栏目通过互联网传播获得了很大的影响力。
