中原地产：香港楼市在今年会延续跌势
中原地产代理有限公司创办人施永青(博客)8日表示，香港楼市在今年会延续跌势，豪宅及一手楼跌幅在15%至20%，而中小型住宅跌幅会在5%至10%。
中原地产代理有限公司创办人施永青(博客)8日表示，香港楼市在今年会延续跌势，豪宅及一手楼跌幅在15%至20%，而中小型住宅跌幅会在5%至10%。
施永青当日对媒体表示，受特区政府楼市调控政策、美联储逐步缩减买债规模导致资金流向改变、以及中国经济改革仍存在不确定性等因素综合影响，今年楼市将延续跌势。香港楼市乃至香港经济的未来发展要视内地的深化改革情况，如果内地经济延续良好发展态势，那么香港经济可以在内地火车头的带领下，持续高速增长。
施永青认为，香港楼市目前仍存在很多不确定因素，他希望有买房意愿的人群能评估自己的供楼能力，“审慎为上”，谨慎入市。
施永青表示，被俗称“辣招”的楼市调控政策出台以来，楼价只出现轻微下跌，一些刚需买家仍无法承担目前的价格，需跌四至五成才可以让这部分买家入市。但香港楼市若真出现如此大跌幅，将给香港楼市乃至经济带来沉重打击。
施永青认为，“辣招”效果有限，而为了一小部分买家压低房价，对广大买家而言也不公平。特区政府应采取针对性措施取代“辣招”，比如推出港人首次置业用地，为刚性需求的首次买房者提供专门用地，限定这部分房屋只可以出售给首次买房的香港永久性居民，以帮助未买楼人群解决刚需，而非通过“辣招”遏制整体房价。
为打击楼市潜在泡沫与风险，特区政府在增加土地和房屋供应的同时，自2012年10月起出台了一系列楼市调控政策，包括购买住宅3年内卖房需支付10%到20%的“额外印花税”；非香港永久性居民和所有公司购房需缴纳15%的“买家印花税”；已有一套或以上物业的买家购房需缴付“双倍印花税”。
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