你每天还在为排队等电梯怕迟到而苦恼？每天还在连个中央空调都没的住宅里办公？这日新月异的时代，什么都追求信息化、自动化。而从去年开始，江门也刮起一股高端写字楼风，随着工程进度，这些写字楼已经相继推出市场。万达广场5A超甲级写字楼，即将现楼推售的国际金融大厦，以及滨港御城在售的精致LO FT小户型……投资自用，各取所需，这期特搜带大家去了解江门现时最热门的写字楼。

  万达广场

  云端里办公 每日和蓝天白云打招呼

  物业地址：蓬江区发展大道北侧(五邑华侨广场北面)

  开发商：江门万达广场投资有限公司

  概况：项目占地约10 .5万平方米，总建筑面积达到61万平方米，规划建设有大型商业中心、商业步行街、五星级酒店、接近200米超高甲级写字楼，SO H O公寓等。项目规划建设超高层双子塔写字楼，是目前江门在建的最高建筑，两栋写字楼总高45层。

  动态：江门万达广场超高层5A甲级写字楼-江门万达中心1栋3月2日已开盘，产品户型面积主要为60-1900平方米不等，单价仅10500元/平方米起。另外，江门万达广场中轴步行街，“中环汇”60-115平方米样板段已于3月9日开放，同期启动认筹。

  楼盘直击

  近200米演绎江门写字楼之“高”

  在特搜眼里，万达写字楼就是“高”。每一座城市，都有一座地标性的建筑，而万达广场的双子塔写字楼的目标便是打造江门的新地标。据规划，万达广场的两栋写字楼接近200米高，特搜在现场看到，绿纱掩面的写字楼项目仍在紧锣密鼓动工中，和周边的楼宇对比，在建中的写字楼确实高。如若以后在顶层办公，每日和蓝天白云打招呼不是梦啊！

  目前，写字楼样板房已经对外开放，窗外的江门可以无遮挡一览无遗。从方位来看，万达广场位处城市中轴线之上，写字楼南望发展大道，北望八卦山公园、篁庄大道，东边是星光公园、江门电视中心，西边则是城市花园和金凯悦酒店。

  据了解，在售的是一号写字楼，户型从60-1900平方米不等，单价10500元/平方米起，投资自用可以自己选择。大堂为挑高11米设计，办公区单层面积约1800-1900平方米，4米层高，配备现代化的办公系统，均按照国际标准的5A甲级写字楼标准建造。据透露，1号楼顶层45楼已有企业整层买下自用。

  亮点

  电梯速度高达4米/秒

  在老旧的写字楼里办公，常常避过了道路的拥挤，到了公司楼下却发现还要等电梯，上班迟到真是一个噩梦。不过万达广场，这个问题基本不存在。总共16部电梯，高低层分区，每部电梯运行速度高达4米/秒，计算一下，从低层直达最顶层，按照200米的路程计算，从1楼到顶楼需时大约50秒。

  据了解，万达广场双子塔写字楼严格按照国际级5A标准设计，全面实现了办公自动化、通讯自动化、消防自动化、安保自动化、楼宇控制自动化，给企业提供最高端的商务办公环境。物业管理服务方面，沿用大连万达物业管理有限公司，这支有数十年高端管理经验的团队，为入驻万达中心的企业提供星级服务。

  国际金融大厦

  大企业已经进驻 即买即可收租

  物业地址：迎宾大道中

  开发商：江门市金汇置业有限公司

  概况：是金汇城市综合体的第三期项目，江门国际金融大厦的开业，将大大增加综合体内紧俏的商业空间和补充甲级写字楼业态。项目建筑面积逾7万平方米，层高26层，1- 7为商场用途，8-26层为写字楼。

  动态：写字楼可租可售，单卡面积125-155平方米不等，预计会在4月份正式对外发售。

  楼盘直击

  兴业银行已经进驻经营

  国际金融大厦位于迎宾大道之上，其实和益华百货、逸豪酒店同属于金汇城市综合体，而国际金融大厦则是金汇三期。现场看到，国际金融大厦一楼已经有企业进驻经营，兴业银行已经在试业。据了解，项目招商进展十分理想，兴业银行已经试业、广州银行开业在即，中国平安、中投证券的装修也即将完成。

  据介绍，国际金融大厦首层主要为银行、证券的营业厅及高级精品廊；二层为高级品牌服饰廊，引进一线服饰品牌，并与金汇一期的益华百货贯通。三层引进了来自广州的大型影院喜洋时代影城同时配置有多家港、澳、台特色餐饮名店，四层为高端量贩式K T V。大厦五层及六层则为益华集团自主经营的国金酒楼。七层引进了西餐连锁品牌。

  亮点

  和逸豪、益华做邻居

  国际金融大厦的地段已经非常成熟，和江门高端商场益华百货以及五星级逸豪酒店是邻居，事实上他们属于同一个城市综合体，只是开发时间不同。目前逸豪酒店已经成为江门企业或个人宴会比较高端的选择，而益华百货运营多时，已经聚集人气。身处逸豪商圈，不远处还有双龙商圈，对面则是五邑大学，多年来的沉淀，地段优势不言而喻。

  而在写字楼品质上，国际金融大厦同样是甲级定位，4.1米层高、LO W -E中空玻璃、12厘米架高地台，用品质来定义江门高级写字楼标准。

  滨港御城

  LOFT小复式 办公室也可以很温馨

  物业地址：蓬江区港口二路3号

  开发商：蓬江区白石泓润地产开发有限公司

  概况：处于江门最大的三旧改造项目蓬江区白石村整体改造项目的范围内，项目包括住宅、写字楼和shoppingmall。整个项目占地6万平方米，建筑面积13万平方米。

  动态：滨港御城写字楼滨港1号户型40-70平方米，4.8米挑高LOFT，共15层高，均价10000元/平方米。项目全新二期5- 6幢洋房正接受全城登记。户型面积为60-167平方米，全新样板房3月下旬对外开放，预计将于4月开盘。

  楼盘直击

  和鸡爪山公园做伴 路段配套成熟

  港口二路属于老城区范围内，周边缺乏纯商业的写字楼。地段优势比较明显，因周边多是老旧的房子，商业项目不多，而纯商业的写字楼就更加缺乏，滨港御城写字楼的到来，也是填补了这个地段写字楼产品的空白。

  滨港御城背靠66万平方米的鸡爪山公园，毗邻城市生态绿肺，环境资源甚是难得。周边生活配套成熟。项目百米内便有公交车站，交通便利，靠近城市主干道港口路和迎滨大道。

  亮点

  4 .8米层高隔成复式增强实用

  滨港御城的写字楼样板房已经开放，项目最大卖点是4.8米层高，这类产品在广州这些大城市已经非常普遍，不过在江门目前仍然比较稀缺，挑高4.8米，业主可以根据自己的需求打造成LO FT小复式，大大增加室内使用率。现场看到的LO FT小复式设计的样板房，非常温馨，每层层高虽然会低些，但并非全部封闭做成两层，保留中空位置，光线充足，看起来并不压抑，反倒比较温馨。和特搜同行的几位女性朋友，纷纷对这种小复式设计表达了喜爱之情。不过，如果你家员工高度如姚明，这样的小复式就不适合了。

  据销售人员介绍，滨港御城写字楼总高15层，负一、二层为车库，1、2层为商铺，从3楼起是写字楼，每层写字楼户型40-70平方米不等，每层14户，有些买家会买入几户单位打通成一个大户自用，写字楼为毛坯交楼，如何装修业主自己做主，既可以保留4.8米层高，打造舒适大户，也可以装修成小复式将空间利用最大化。