位于平沙温泉大道，业内分析三宗地或为海泉湾二期用地

  南都讯 记者蓝辉龙 昨天，位于平沙温泉大道的三宗旅游用地挂牌出让，总面积46万多平方米，起拍楼面地价为181元/平方米，总地价约8355万元。业内人士分析认为，根据该地块周边近期的土地成交记录，三宗地块应是海泉湾二期的规划用地。

  总地价约8355万元

  据介绍，规划为旅游用途的三宗地块，都位于平沙镇温泉大道南侧，面积分别为160794 .74平方米、170139 .24平方米、130688 .41 平方米，规划容积率≤0 .2、绿地率≥60%、建筑密度≤10%。三宗地的起拍地面地价都是181元/平方米。按照这个单价计算，46万多平方米的地块 总地价为83553652 .59元，不设保留价，即有人报价就将成交。

  三宗地块对竞买人均有条件限制，要求是境内的国有控股企业，不接受个人和联合竞买，竞买人的注册资本金分别不少于人民币5800万元、6100万元和4700万元。

  政府要求，如果地块为外地企业所竞得，则要在珠海注册成立持有100%股权的单项房地产开发公司。

  业内：从成交记录看或为海泉湾二期

  据了解，三宗地块位于海泉湾附近，去年以来，海泉湾多次在附近拍得大宗地块。有业内人士分析认为，从三宗地块拍卖的条件，以及附近土地近期的成交记录来看，政府这次推出的地块，很可能是海泉湾二期的用地。

  按照规划，已动工的海泉湾二期和规划中的三期项目，总投资达到140多亿元人民币，占地面积约3.1平方公里，将与现在一期项目连接成一体，形成集滨海、温泉、运动、休闲为一体的度假中心和生活社区。