新浪乐居讯 (编辑 唐晓辉)“目前公司商业地产项目在建楼面面积大约在65万平方米，占整体建筑面积的5%，未来5年商业地产项目的占比将提升到20%。”中海地产股份公司总经理郝建民今年通过媒体表示。

  不过在上周五(2月28日)，中海以12.6亿元竞得哈尔滨群力地块，占地面积18.3万，容积率2.6，建筑面积近50万。这是中海在哈尔滨的第二块地。<<<2014年一线房企联动哈尔滨 中海富力保利布局新区

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图为哈尔滨市国土资源局的土地出让公示

  中海短期内再拍地 溢价3.4亿元

  小编从哈尔滨市国土资源局网站上看到了这一土地使用权出让成交记录，位于群力新区朗江路与群力第六大道交口，占地面积183093.5㎡，宗地编号为2014HTQ001的地块，标记为广州瑾熙房地产投资咨询有限公司以12.6亿竞得该地。

  资料显示，此地块为位于群力第六大道、朗江路、第五大道、规划内河围合处。此地块曾在2010年2月已挂牌，3月被大连长波地产竞得，容积率2.0,楼面价1303.87元。现地块重新挂牌，容积率2.6，楼面价2231.04元/平米。2013年8月，中海地产以溢价3.4亿元，溢价率达157%的代价高调竞得哈西地块，最总以近10亿元成交，楼面价达3300元/平米。

图为此次中海群力拍地的地块大概位置（新浪乐居制）

  相对于成熟的城市核心板块，新兴板块往往由于能“眼见为实”的东西太少而令不少购房者忽视了其未来的价值增长。但从开发商前期拿地的“博弈”以及今年群力版块项目的销售情况，我们似乎可以窥测到一些群力板块未来价值走向的“蛛丝马迹”。

  如今在哈尔滨，最热的购房区域之一莫过于群力地区，此区域云集了众多国内一线品牌开发商以及哈市本土名牌开发商，购房者对于此区域的向往一方面是由于政府规划政策引导，另一方面是由于优越的地理位置和优雅的自然环境，种种利好因素促使群力版块的热度持高不下。随着保利、恒大、中海等名企布局群力，必将促建群力新区的建设发展。