郑州金水区一地块竞价111轮 总价超12亿成新地王

  新浪乐居讯(编辑 王栋 严蓉) 继2月13日、14日郑州土地市场48小时成功出让12宗地块，抢地热潮持续升温。2月19日上午9点，郑州国土局挂牌出让郑政出〔2014〕17、18号地块进行竞拍，郑州新浪乐居记者赶赴现场对此次土地竞拍进行全程报道。据记者观察，尽管当天出让仅2个地块，分别位于信息学院路西、文劳路北；信息学院路西、博颂路南，但吸引到大批房地产开发商、媒体记者到场，现场座无虚席。[郑州单价地王诞生！]

  17号地块经过长达3小时10分钟竞价111轮，由长春智信咨询服务公司以12.117亿元竞得，创造溢价率高达162%新纪录，折合单价每亩约为1221.7万元，楼板价约为6108.49元/㎡。

  当天上午，郑州国土局挂牌出让的郑政出〔2014〕17、18号地块，均处于金水区河南警察学院北院。据竞拍现场一位河南警察学院老师透露，“这是老校区的地，现在基本清空了。”地块附近有河南财经政法大学(北校区)、中原工学院等高等院校以及中小学，生活消费、绿地公园等配套完善，紧邻北三环、文化路等数个交通主干道。业内人士分析，两个地块优势明显，引来多家房企竞争也是在意料之中。

郑政出〔2014〕17号地块信息

  其中，17号地块位于信息学院路西、文劳路北，出让面积为66121.05㎡，用于城镇住宅，规划要求容积率在1-3，绿化率大于30%，起始价为4.617亿元。据记者目测，现场参与该地块竞价的房企超过10家。仅15分钟竞价12轮，最高报价为7.317亿元，随后地块争夺战愈演愈烈，截止19轮竞价，最高报价飙升至8.177亿元，起价有房企一次性加价4000万。

  上午10点08分，该地块竞价39轮，最高报价9.377亿元，溢价率超过100%，现场仍有10多家房企在“厮杀”，20分钟后，地块竞价突破10亿。截止11点，地块竞价73轮，现场最高报价10.77亿元，同时，记者发现地块竞价突破10亿大关后，竞价人开始慎加价，多以200万幅度进行加价。但是随着竞价的不断攀升，经过90轮竞价，现场最高报价11.357亿元，折合每亩约为1147万元，而竞价人也仅剩下3家。

  12点13分，经过长达3小时10分钟竞价111轮的紧张激烈争夺，位于信息学院路西、文劳路北的郑政出〔2014〕17号地块由长春智信咨询服务公司以12.117亿元竞得，创造溢价率高达162%，折合单价每亩约为1221.7万元，楼板价约为6108.49元/㎡。

  长春智信咨询服务公司力挫高屋、建业、蓝光、伟业等多家房企，以总价超过12亿元摘得信息学院路西公安高专99亩地。记者试图通过网络查阅长春智信咨询服务公司相关资料，最终没有该企业的详细信息。对于该地块创造的一系列“恐怖”数据，有业内人士指出，“楼面价超越建业天筑，你说它会买一万几呢？随着三环高架的建成，沿线土地也开始高价出让，注定未来房价还要上涨。”[郑州单价地王诞生始末]

  对于近期郑州土地市场掀起的“抢地”热潮，也有业内评论指出，土地财政是推高房价的罪魁祸首，如此项收益不流向公租房、廉租房和经济适用房建设，房价下跌，短期内就是一个梦想。

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