深圳梅林一村多栋楼外墙瓷砖啪啪脱落
梅林一村多栋楼房外墙瓷砖啪啪脱落
去年脱落总面积达六七百平方米，居民担心房屋质量更担心“天降横祸”
物业管理处回应，瓷砖脱落与天气有关，同时也不否认质量问题
高空坠物、高空抛物一直是行人非常担心的事情，这类事故时有发生。除此之外，还有一种更危险的情景，那就是瓷砖脱落。近日，就有市民向深圳晚报反映，福田梅林一村社区居民楼频繁出现外墙瓷砖脱落的现象。市民在担心房屋质量的同时，更担心突然从高空脱落的瓷砖砸到行人和车辆。
记者调查
多栋楼出现
外墙瓷砖脱落
记者到梅林一村走访发现，居民反映的外墙瓷砖脱落现象确实存在。站在梅山路上，就可以很清晰地看到路边第83栋的一侧有一处瓷砖脱落，在10楼的外墙约有半平方米的脱落面积。走近观察，地面的花坛里还留有零零碎碎的瓷砖片，可见脱落的时间并不长。
小区一位业主黄先生介绍，幸好这里是楼房背面，下面有一个花坛，砸到人的几率不大，而83栋的另外一侧就没有那么的安全了。在黄先生的指引下，记者看到83栋南侧的高层外墙也有一大块瓷砖脱落的地方，该侧的地面正好是居民平时的活动空地。“如果这里再突然掉下来（瓷砖）的话，很可能就会砸到人。”这位业主很是担忧，“太危险了，像刀子一样，被砸到了肯定没好！”
除了83栋楼，记者在小区的59~62连栋楼发现了脱落面积更大的墙面，特别是60栋楼的东侧，3楼至7楼连着5个楼层窗户边都有大面积瓷砖脱落现象。该脱落处的正下面正好是车库。
该栋楼一位业主对记者说，此处的瓷砖是在去年脱落的，目前还没有修复。该业主介绍，小区的很多楼房都有过外墙瓷砖脱落的现象。“很多（墙面）后来都修补上了，所以你可以看到很多楼层都有修补过的痕迹。”经业主提醒，记者才注意到大多数楼层的墙面确实都有很多瓷砖颜色深浅不一的地方，“颜色不一样的就是脱落后修补过，或者渗水严重处理过的地方。”
物管回应
瓷砖脱落现象明显增多
是什么原因导致了外墙瓷砖的大面积脱落，记者来到梅林一村社区物业管理处咨询。管理处工程部主任马洪友向记者介绍，外墙瓷砖脱落和气候变化天气原因有关，天气变冷后瓷砖和水泥结合处空气收缩形成空谷，松动后就会发生脱落的现象。除了天气原因，马洪友也不否认质量问题，“可能当初在修建的时候用的水泥标号有问题。”
马洪友介绍，梅林一村外墙瓷砖几乎每年都会发生，最近几年明显增多。“仅去年发生脱落的面积总共就有600~700平方米，单独脱落的地方面积不大，但总面积还是比较多。”马洪友说，物业管理处工程部每年都会安排专人逐栋楼巡视，只要发现有瓷砖松动的地方，就会首先把松动凸出的瓷砖敲掉，避免发生安全问题。为了巡查高层楼房的墙面，物业还购置了望远镜进行巡查。发现有瓷砖脱落的地方后，物业管理处会承包给专业的维修公司进行修复，维修费用来自本体维修基金。“你看到那些颜色深浅不一样的地方，确实就是进行修复过的，居民有时反映的墙面渗水问题，也会进行及时的修复处理。业主反映的83栋等几栋是去年年底脱落的，维修公司暂时还没有来进行处理。”
马洪友介绍，梅林一村是1998年入伙，现在已经有十几年的时间了，发生一些外墙瓷砖脱落是一种正常的现象。同时他也承认高空瓷砖脱落存在安全隐患，“幸运的是小区瓷砖脱落还没有发生过砸到人和车的情况，我们也会加强巡查和采取相应的安全措施。”
福田住建局
将邀请专家进行分析
外墙瓷砖脱落到底是不是天气原因所致？是老化还是质量问题？存在这种“走着走着天上掉瓷砖”的安全隐患该如何应对？为此，记者联系到福田区住建局，住建局工作人员回复，他们将对梅林一村瓷砖脱落情况进行检查，并邀请建筑专家就瓷砖脱落的原因进行专业分析，相关情况会尽快答复记者。
居民担忧
安全没保障，发生意外谁负责
“看到很多新闻报道高空坠物，经常感觉到生命安全完全没有保障。”在记者走访中，市民吴女士不仅担心会被砸到，还半开玩笑半担忧地说，“万一我家楼层的瓷砖突然掉下去砸到人，明明不是我的问题，受害者可能还会来找我的责任，大家都无辜啊。”
记者在调查中注意到，许多市民对此类问题都表示担忧。随着城市的发展，建筑物外观的装饰越来越豪华，瓷砖、玻璃、灯饰都被用到建筑外观的装饰上。但是随着建筑物外体装饰的增多，瓷砖、广告牌、空调以及其他物品都可能砸到人，随时对我们的生命安全造成威胁。
这方面的案例时有发生，必须引起我们的足够重视。（深圳晚报记者 李飞 实习生 陆宇垚）
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瓷砖脱落 砸到行人 时有发生
去年10月13日，本报报道了福永芳花园小区永恒楼和有福楼大面积瓷砖脱落的情况。很多业主反映，入住福永芳华园小区永恒楼和有福楼才几年，不仅墙体开裂渗水漏水情况严重，而且外墙瓷砖接连大面积脱落，且有愈演愈烈之势。
福永芳花园小区瓷砖脱落现象几年前就已出现，最近的一次大面积脱落发生在2013年10月8日，永恒楼A座一楼大厅里整面墙瓷砖突然掉下，险些砸伤放学回家的几个小学生。居民介绍，前两年，B座三楼林小姐家的老人早上去买菜，回来时在门口被掉下的瓷砖砸伤。
不仅深圳，在全国各地外墙瓷砖脱落砸到人的现象屡见报端。网上检索关键词“外墙瓷砖脱落”，会出现很多关于瓷砖脱落砸到行人的条目。湖南程先生在步行经过粮贸大厦时，大厦东侧宿舍13楼外墙脱落的瓷砖砸到他身上，程先生当即倒地，经医院诊断，胫腓骨上段粉碎性骨折。陕西康乐路黄河机器制造厂九街坊年过8旬的陈老太遛弯儿回来，就在她进小区大门时，墙壁上几块大瓷砖突然脱落，陈老太被瓷砖砸个正着，头部、腰部、手脚不同程度受伤，拐棍也被瓷砖砸断。2009年8月，郑州市花园路北段的居易国际广场3号楼，3块瓷砖突然脱落，在此等人的吴先生不幸被瓷砖砸中，当场身亡。（深圳晚报记者李飞）
