新浪乐居讯(编辑 晓雯)包头北梁地区棚户区改造可谓是这一年多来包头房地产市场最火热的新闻，没有之一。北梁地区的方方面面也因此而被各界广泛关注，不论是抢镜的光屁股小孩一家还是北梁的老包头文化，都十分吸引眼球。

  2013年9月，北梁棚改进入“百日攻坚战“的阶段，2013年底，北梁棚改百日攻坚战提前结束，共签订协议1.3万户，拆除房屋1.26万户，拆除面积77万平方米，3项工作分别完成年度任务的113%、110%、154%，提前超额完成年度目标任务。百日攻坚战提前告捷，棚改工作仍在继续。

皑皑白雪将未拆迁的北梁衬得很好看

  现如今，作为安置房的惠民新城已经炊烟袅袅，俨然一派城市新区气象。根据《北梁棚户区国有土地上房屋征收补偿方案》规定，原住房屋面积不满25平米的家庭可以免费分得一套50平米的廉租房。此廉租房的产权并非归属于低保户，但这部分低保户还享受了另外的政策：货币补偿政策。

  将破旧不堪的小平米房屋以市场价卖给政府，可以得到一笔数量可观的房屋补偿金，这样低保户就可以用这一部分钱来购买到廉租房的产权。除此之外，房屋面积超过25平米且在50平米以下的可以享受到65平米的保障房。50平米的产权归被征人所有，超出的15平米则由被征收人低价购买。这15平米的的价格最高不过2000元/平米。实惠成为惠民新城的代名词。

已经拆除的北梁房屋之一

  然而，惠民新城的住宅分为两部分，路北的片区多为北梁地区的安置房，这部分的价格和上述一致，路南的小高层则用于面向广大包头市民出售，价格却并非想象中的那样实惠。根据包头市商品房综合信息网上已售楼盘以及未售楼盘价格查询，惠民新城目前已经销售的商品房已经超过700套，从2012年8月开始出售，价格在3300元左右，仅仅过去一年多的时间里，惠民新城如今的房价最高已经超过4000元/平米。

惠民新城的实惠房

路南的小高层价格已经超过四千

  另外，惠民新城一期的商业部分也刚刚取得了预售许可证，目前均价已经超过13000元/平米。从东河区整体的房价来看，上月成交均价为3690元/平米，可见惠民新城虽然是保障房，但价格却已经高出了东河区的商品房均价。由此可见，此次政府主导的北梁棚改，只是给低保户的福利方面有了很大实惠，其保障房的交易方面依然存在不少的利润。