新浪乐居讯（编辑 秦瑶）曾经的“水旱码头”从这里起源养育了世代百姓，如今的重工业已经让城市中心从这里迁移，这块包头市最古老的土地不知何时陨落了光辉，剩下的只是各种生活的艰辛和棚户区的阴影。包头市东河区“北梁”——曾被所有人遗忘，如今又再次成为全市、全区甚至全国的焦点。

北梁的一家人

  包头市东河区不受购房者欢迎

  作为老城的东河区并不是很受购房者欢迎，从新浪乐居一直以来对包头市住宅情况的分析中可以看到，2013年住宅成交情况中东河区在五大城区中排名第四，仅仅成交2425套，和排名第一的昆区相比相差7693套。东河区的住房均价也仅仅只有3811元，和全市住宅均价相比相差1337元。

  东河区的不如人意不仅仅表现在住宅成交上，还有各种生活实施的不健全，以及居民生活水平不足等等方面，根据调查我们不难发现，包头25%的失业人口在东河区，其中有70%住在北梁；包头50%的低保户在东河区，其中有80%在北梁。北梁在一定程度上影响了整个东河区的发展。

  在北梁约13平方公里范围内，居住着4.7万户、12.4万人。在这里，90%的房屋为30年以上的土坯房，渗漏和墙体裂缝现象严重，且90%的人均居住面积小于15平方米；95%以上道路为泥土路，狭窄弯曲、坑洼不平。没有供热、燃气等公共设施；供电线路老化；污水横流；垃圾露天堆放——北梁具有城市棚户区的所有特征。与此对应，这里居住着的人70%以上无固定收入。

  圆梦从总理到访开始

  从2013年2月3日总理到访的一刻开始，这块曾经不平凡的土地注定开始他再一次的不平凡，数万户家庭的迁移，数万平米的棚户区改造，让这里不见天日的生活再一次曝光在公众视野中。2013年2月16日大年初七，东河区召开干部大会，围绕北梁棚户区改造等重点工作，提前着手细化工作职责、任务、进度。时至2013年底，北梁棚改百日攻坚战提前结束，共签订协议1.3万户，拆除房屋1.26万户，拆除面积77万平方米，3项工作分别完成年度任务的113%、110%、154%，提前超额完成年度目标任务。

  其实北梁改造从2003年就已经开始，但是原地回迁困难重重，拆迁开发商主导，难遂民愿，北梁拆迁改造一梦十年。李克强总理视察北梁后，搬迁改造工作重启。短短9个月，至2013年11月26日，北梁累计签订协议8278户，完成了过去10年82%的签约量，同时也意味着8278户老百姓将陆续喜迁新居。

李克强总理到访北梁

  房价翻番从1000元到4000元

  2003年，东河区与上海家化置业公司等三家公司合作，就曾共同组建过龙藏公司，对北梁进行改造。但是这场“政府搭台、企业唱戏”的城市复兴梦开展的并不顺利，十年过去了，由龙藏公司主导的北梁棚改，只完成了北梁0.53平方公里的改造，共计1.02万户，2.86万人。而这十年，东河区的房价也从不足1000元飞升到4000元以上。

  其实北梁存在太多几代人同住一个屋檐下的家庭，不过几十平米的屋子囊括了客厅、餐厅、卧室、厨房等功能，并且还要好几口人同睡一个大坑，一大家子人从这里迁居至楼房，让百姓自己贴钱换大房不实际，也贴不起，太小的又根本住不下，所以拆迁工作并没有想象中简单。

  随着房价不断的飞涨，拆迁工作只能一推再推，时至今日，龙藏新城已完成开发的楼宇之间，仍有18户尚未完成拆迁。

北梁居民乔迁新居

  未来东河区的房价会怎样

  随着大批的棚户区人民乔迁新居，北梁被夷为平地，北梁居民也都分得应有的新房。据了解按照补贴政策大多数住户一家可以分得不止一套的新房，多余出来的房源或多或少会流入市场。而对于现在将近4000元的房价，东河区也可谓越来越步入“主流”房价。北梁大面积的空地未来会如何规划，东河区的房价会怎样走势我们也拭目以待。随着北梁的改造，东河区的城市建设是不是会再次步入一个新的阶段新浪乐居也会持续关注。