春节假期结束，马年楼市冷清开局。但今年春节淡季与往年稍有不同：楼市出现了新盘供应，成交了1.1万平方米，同比约高出45%；二手住宅交易41套，同比下降超五成，总体成交乏力。

  春节期间推出的新盘位于青浦新城板块，面积达到4.5万平方米。在传统淡季中逆势供应房源，上海中原地产研究咨询部总监宋会雍认为，这在一定程度上反映出开发企业正积极备战节后行情，预计节后一二手市场能实现快速交投回归。 

  据金丰易 居&佑威联合研究中心监控的数据显示：上周本市商品住宅成交面积为2.94万平方米，环比前周跌51.25%；商品住宅成交均价为每平方米25230元，环比前周跌17.60%。

  根据中原地产数据推算，假期中二手房市场挂牌量为11.8万套，环比下降3.3%；成交41套，同比下降52.3%。业内认为，近期土地市场的“高温”给卖家带来了不少想象空间，因此在价格上少有让步，客量的锐减使交易更加萎缩。不过本周会有试探性交易出现，交易量会温和反弹。