眼睛一睁一闭，马年春节过去了。

  与过年的热闹相比，春节的楼市就相对冷清多了。无论是北京、上海、广州等一线城市，还是武汉等二线城市，房产市场都延续了节前的平淡。从相关统计来看，大年初一至初七，国内主要城市商品房交易量均有不同程度下降，个别城市下降比例甚至高达50%以上。

  作为三线城市的嘉兴，今年春节楼市相对而言热闹多了。黄金周7天，嘉兴市共成交各类商品房19套，创近3年新高，其中普通住宅17套，商业用房2套。有关人士分析，这与楼盘开展各类促销活动分不开。

  春节楼市平淡但不冷淡

  春节里，许多人忙着团聚、走亲访友、旅游等，但也有的人在为房子而忙碌。在市区一家广告公司工作的陈先生大年初四就从安徽老家赶回嘉兴，打算在春节假期的最后3天时间好好看看房子。

  陈先生早年就在杭州等多个城市打拼，3年前，他来到江南水乡嘉兴追逐梦想，并有了扎根这里的欲望。“对象还没找，买房是关键。”他最大的心愿是今年能够买好房、找个女朋友，“我的年纪也该谈婚论嫁了，父母催得急。”

  初五起，他就奔波于市区各个楼盘，寻找合适的房源。让他欣慰的是，许多楼盘初四起就有人值班。不过，一圈看下来，他十分纠结：“新房价格基本上都在每平方米7000元以上，好的房子要每平方米1万多元，超过了我的心里预期。实在不行，就买个二手房过渡一下。”

  事实上，春节期间看房、选房的市民还不少。记者从市区多个房产公司了解到，春节期间，大多数楼盘安排了值班人员，紫元·尚园、台昇国际广场等初四起就有人值班，恒大绿洲除了年初一外均有人上班，万科·金域缇香、金都·夏宫等楼盘春节期间都安排了人员值班，照常开门迎客，满足了众多市民节日里选房、购房的需求。

  不仅如此，许多楼盘在春节期间还推出了各种促销活动。英伦都市、佳源·东方都市各推出了10套新春团圆房；逸林雅苑推出联排存50万元抵100万元的促销活动；位于南湖区新丰镇的东方·御翠春节推出特价房……有的楼盘只要购房者亲临售楼部现场，就有机会从“摇钱树”上摘得红包，获得各种面值的电话卡或油卡。

  由于楼盘的促销活动开展得如火如荼，所以今年春节楼市平淡但不冷淡。黄金周7天时间，一共成交了19套商品房，高于2011年的6套、2012年的0套、2013年的4套，创下3年来的新高。而具体来看，大年初一、初三和初五的成交量为0，其余几天分别有3套、4套、7套和5套的销售备案。相比去年初六1套、初七3套的成交量，行情明显有所好转。

  据记者了解，春节期间看房、买房的人基本是在本地工作的刚需族。而从楼盘的区域来看，主要集中在南湖新区、秀洲新区、城南区域、国际商务区。特别是随着城市东南片的崛起，城南区域和国际商务区成为许多市民安居的新选择。

  今年嘉兴楼市还是稳字当头

  新春一到，开发商自然需要“出招”试探市场温度。而一个不争的事实是，全国许多城市由于调控措施的持续发力和贷款利率持续上浮，对于目前楼市确实有一定抑制，所以今年上半年的成交量难以放大。

  相关业内人士分析，北、上、广、深等一、二线城市的楼市调控政策阶段性“收紧”，市场短期成交情况会比较平淡，加上春节因素，房企推盘节奏将放缓。而今年嘉兴楼市仍将以稳定为主。嘉兴学院副教授张建华认为，嘉兴房地产市场一直以来比较健康稳定，房价走势独立性相对较强，这与嘉兴区位、经济发展、历史底蕴等有关，一直以来房价保持“小步走，不停步”趋势，预计今年仍会保持这一态势。他建议，如果是刚需购房者，尽量购买拥有独特稀缺资源(学区房、公园等)的房源，“今后择校管理会更加严格，学区房还是最俏的。”

  嘉兴一家房产公司姓孙的负责人表示，2014年嘉兴房价还是稳字当头，但由于嘉兴房源供大于求，因此一些开发商仍会采取以价换量的策略。与此同时，随着城镇化进程的推进，乡镇楼盘或将成为今年楼市销售的热点，“一些人会开始把目光瞄准乡镇置业，用于居住或投资。”

  也有相关人士分析，随着嘉兴各类城市综合体的兴起和政策风向标的影响，非普通住宅或将走好。

  眼睛一睁一闭，马年春节过去了。

  与过年的热闹相比，春节的楼市就相对冷清多了。无论是北京、上海、广州等一线城市，还是武汉等二线城市，房产市场都延续了节前的平淡。从相关统计来看，大年初一至初七，国内主要城市商品房交易量均有不同程度下降，个别城市下降比例甚至高达50%以上。

  作为三线城市的嘉兴，今年春节楼市相对而言热闹多了。黄金周7天，嘉兴市共成交各类商品房19套，创近3年新高，其中普通住宅17套，商业用房2套。有关人士分析，这与楼盘开展各类促销活动分不开。

  春节楼市平淡但不冷淡

  春节里，许多人忙着团聚、走亲访友、旅游等，但也有的人在为房子而忙碌。在市区一家广告公司工作的陈先生大年初四就从安徽老家赶回嘉兴，打算在春节假期的最后3天时间好好看看房子。

  陈先生早年就在杭州等多个城市打拼，3年前，他来到江南水乡嘉兴追逐梦想，并有了扎根这里的欲望。“对象还没找，买房是关键。”他最大的心愿是今年能够买好房、找个女朋友，“我的年纪也该谈婚论嫁了，父母催得急。”

  初五起，他就奔波于市区各个楼盘，寻找合适的房源。让他欣慰的是，许多楼盘初四起就有人值班。不过，一圈看下来，他十分纠结：“新房价格基本上都在每平方米7000元以上，好的房子要每平方米1万多元，超过了我的心里预期。实在不行，就买个二手房过渡一下。”

  事实上，春节期间看房、选房的市民还不少。记者从市区多个房产公司了解到，春节期间，大多数楼盘安排了值班人员，紫元·尚园、台昇国际广场等初四起就有人值班，恒大绿洲除了年初一外均有人上班，万科·金域缇香、金都·夏宫等楼盘春节期间都安排了人员值班，照常开门迎客，满足了众多市民节日里选房、购房的需求。

  不仅如此，许多楼盘在春节期间还推出了各种促销活动。英伦都市、佳源·东方都市各推出了10套新春团圆房；逸林雅苑推出联排存50万元抵100万元的促销活动；位于南湖区新丰镇的东方·御翠春节推出特价房……有的楼盘只要购房者亲临售楼部现场，就有机会从“摇钱树”上摘得红包，获得各种面值的电话卡或油卡。

  由于楼盘的促销活动开展得如火如荼，所以今年春节楼市平淡但不冷淡。黄金周7天时间，一共成交了19套商品房，高于2011年的6套、2012年的0套、2013年的4套，创下3年来的新高。而具体来看，大年初一、初三和初五的成交量为0，其余几天分别有3套、4套、7套和5套的销售备案。相比去年初六1套、初七3套的成交量，行情明显有所好转。

  据记者了解，春节期间看房、买房的人基本是在本地工作的刚需族。而从楼盘的区域来看，主要集中在南湖新区、秀洲新区、城南区域、国际商务区。特别是随着城市东南片的崛起，城南区域和国际商务区成为许多市民安居的新选择。

  今年嘉兴楼市还是稳字当头

  新春一到，开发商自然需要“出招”试探市场温度。而一个不争的事实是，全国许多城市由于调控措施的持续发力和贷款利率持续上浮，对于目前楼市确实有一定抑制，所以今年上半年的成交量难以放大。

  相关业内人士分析，北、上、广、深等一、二线城市的楼市调控政策阶段性“收紧”，市场短期成交情况会比较平淡，加上春节因素，房企推盘节奏将放缓。而今年嘉兴楼市仍将以稳定为主。嘉兴学院副教授张建华认为，嘉兴房地产市场一直以来比较健康稳定，房价走势独立性相对较强，这与嘉兴区位、经济发展、历史底蕴等有关，一直以来房价保持“小步走，不停步”趋势，预计今年仍会保持这一态势。他建议，如果是刚需购房者，尽量购买拥有独特稀缺资源(学区房、公园等)的房源，“今后择校管理会更加严格，学区房还是最俏的。”

  嘉兴一家房产公司姓孙的负责人表示，2014年嘉兴房价还是稳字当头，但由于嘉兴房源供大于求，因此一些开发商仍会采取以价换量的策略。与此同时，随着城镇化进程的推进，乡镇楼盘或将成为今年楼市销售的热点，“一些人会开始把目光瞄准乡镇置业，用于居住或投资。”

  也有相关人士分析，随着嘉兴各类城市综合体的兴起和政策风向标的影响，非普通住宅或将走好。