新浪乐居讯(编辑 王亚洁)虽然还没有到正月十五，但是上班族已经从节假日中回归到上班状态，马年春节也算告一段落。虽然石家庄不少楼盘打着过年不打烊的招牌，但是从春节期间楼市成交数据来看，环比降15%依然让我们看到，春节还是分散了部分购房者的心思，从楼市成交量来看，春节前后，成交量均呈现不同程度的下跌趋势。

  据石房在线数据显示，1月份石家庄楼市成交3266套，环比上月下降26.8，成交面积478944平方米，环比上月下降13.3%。同比去年1月份的4638套下降了30%。

1月每日成交变化图

  回顾去年2月，因为正好包含春节假期，因此成交量出现了2013年的第一个低谷，今年1月也正是如此，而从去年3-4月份的成交量来看，低谷过后，将是一个急速爆发的阶段，即将到来的小阳春，或许会给石家庄楼市一个很大的惊喜。

  中小户型遇冷 120-150平米大户型热销

  1月份石家庄楼市成交量以3266套收尾，成交面积301201平方米。其中，住宅2292套，占比70%，住宅成交面积206748平方米，占比69%；商业服务290套，占比9%，成交面积32464平方米，占比11%；其他用房684套，占比21%，成交面积61989平方米，占比20%。

1月楼市成交按面积比例分布图

  1月石家庄商品住宅60平米以下备案45套，占住宅总备案套数的2%；60-80平米备案101套，占住宅备案套数的4%；80-100平米备案802套，占住宅总备案套数的35%；100-120平米备案292套，占住宅总备案套数13%；120-150平米备案816套，占住宅总备案套数的36%；150平米以上备案236套，占住宅总备案套数的10%。从分配区间比例来看，1月份，平时非常“吃香”的中小户型遇冷，而120-150平米的大户型却逆市热销，甚是走俏。而这也与年底开发商集中处理大户型有关。在楼盘开售早起，中小户型销售很快，因此，临近年底，不少楼盘均剩下不少大户型，趁着年底节日气氛，各楼盘打折促销，因此，大户型销售便急剧上升。而这也从侧面反映出，石家庄不仅有着庞大的刚需群体，改善性需求的购房者也占了很大比例。

  石家庄加大力度严查小产权房 新年楼市动向不明

  新年的开始，往往是除旧迎新，难免动荡。石家庄楼市也不例外。年还没过完，楼市便迎来新年的第一次巡查。2月8日，石家庄市房产市场稽查大队分五组对石家庄市的在建在售楼盘项目进行了全面巡查，共检查销售场所83个，责令关闭了6个手续不全楼盘项目的销售场所。据悉，今年还将配合石家庄市政府开展“小产权房”专项整治活动，切实加强对“小产权房”的监管。这股整顿之风，明显延续了去年的最严楼市整顿，而在整顿之中，石家庄楼市也向更加规范、有序的方向发展。至于今年石家庄楼市是冷是热，房价是否还会猛涨， 依然有待观望。