河北3城房价涨幅位居前十 石家庄新房均价6494元
2014年1月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10901元/平方米,是2012年6月以来连续第20个月环比上涨。其中,河北七个样本城市房价也是以涨为主,保定、衡水、邯郸分列百城房价涨幅的第2、第3、第7名。
河北七市房价涨幅现分化
2014年1月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10901元/平方米,是2012年6月以来连续第20个月环比上涨。
报告显示,1月份河北样本城市房价涨势突出,百城房价环比涨幅前十名中,保定、衡水、邯郸分别以2.51%、2.28%、1.81%的环比涨幅位居百城房价涨幅的第2、第3、第7名。
1月份,石家庄房价涨幅较为平稳,环比上涨0.43%,样本平均价6494元/平方米。七个样本城市中,仅有廊坊的房价出现下跌,环比跌幅为1.09%,列居百城跌幅第12位。河北七个样本城市房价涨幅出现分化。
房价上升预期形成
分析认为,2014年1月,全国100个城市住宅平均价格继续上涨,但多数城市房价走势平稳,大城市房价保持相对稳定。
市场环境和购房者预期仍延续去年四季度的态势,因春节假期到来,市场需求受到一定影响;开发商方面,受益于去年良好的销售业绩,当前资金状况良好,但受季节性淡季影响,推盘积极性不足。在供需双方的共同作用下,多数城市供应量和成交量进入季节性低位,1月全国住宅均价涨幅略有收窄。
石家庄市住房部门人士分析,今年楼市持续向好发展,土地市场成交活跃,房价上升预期已经形成。总体购房需求旺盛,房屋出售人也会不断提升价格。但是,现有各项调控依然存在,房价也不会出现大涨,购房者对待价格普遍较为理性,二手房价格走势预计会稳步上升。
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