【市场周报】年末收尾 城东花桥继续优异
1.本周昆山总体商品房市场:
本周商品房新增供应量10.02万㎡,环比减少0.75万㎡,降幅6.98%;商品房成交量8.93万㎡,环比减少2.08万㎡,降幅18.90%。
供应量:本周商品房新增供应量10.02万㎡,环比减少0.75万㎡,降幅6.98%;其中商品住宅新增供应量10.02万㎡,环比增加7.35万㎡,增幅275.41%;商办物业无新增供应。
成交量:本周商品房成交量8.93万㎡,环比减少2.08万㎡,降幅18.90%;其中商品住宅成交7.35万㎡,环比减少2.30万㎡,降幅23.82%。
成交分布:主要集中在花桥、城东、淀山湖、巴城、城西。城东主要为建滔裕景园项目加推,成交152套。花桥板块为花桥裕花园加推,成交69套。
2. 从商品住宅市场来看,本周3个项目新增供应,总量为10.02万方。
住宅新增供应:
建滔裕景园3.25万㎡(主力户型为80-90㎡的两房和110-120㎡的三房); 香溢紫郡2.2万㎡(主力户型为80-90㎡的2 1房); 花桥裕花园4.56万㎡(主力户型为120-130平方米的三房)。
3.成交面积排行来看:
本周建滔裕景园、花桥裕花园加推,可逸兰亭持续签约。从成交面积排行来看,建滔裕景园夺得本周成交面积销控榜首。建滔裕景园成交主力户型80-100㎡的二房,花桥裕花园成交主力户型为80-100㎡的二房。
4. 从别墅市场来看:
本周别墅市场无新增供应。成交面积0.57万㎡,减少0.21万㎡,降幅26.92,成交均价为12414元/m2。热点成交板块为巴城板块。
5.从成交热点区域来看:
城东板块:本周城东成交2.18万方,主力成交集中在80-100平米以和100-120平米。绿地21新城、中南世纪城和建滔裕景园项目支撑本周成交。
花桥板块:本周花桥成交1.19万方,环比减少1.73万㎡,主力成交集中在80平米以下的一房和80-100平米的二房以及100-120平米的三房。可逸兰亭成交42套,花桥裕花园,成交69套为主力贡献。