不限购楼盘旭辉E天地昨认购302套房源，销售额达到2.65亿

  新浪乐居讯(记者 刘乾超) 农历马年春节将在五天后如约而至，在不少北漂已经返乡、暂时搁置购房计划之时，北京楼市却没有放假。根据新浪乐居不完全统计，大年三十前的最后一个休息日(1月25日)，京城一自由购楼盘紧俏入市。位于房山的旭辉E天地 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)昨日加推了数百套35至55平方米房源，并在一天内成功认购302套，销售额2.65亿元。

  不限购房源旧岁年末获捧

  1月原本是房地产市场的传统淡季，随着春节临近，不少北漂先行踏上返乡之旅，京城流动人口明显减少。相比过年回家，在农历新年到来之前晋升有房一族，似乎也成为了部分北京居民的年末心愿。

  2014年国家放假安排规定，本周末(1月25日、26日)仅休息一天，但就在25日这唯一的休息日，房山楼市仍有旭辉E天地一盘加推。记者了解到，在此前一周，有超过200名购房人参与排号，且该数字在此后的几天内还在不断上升。

  新浪乐居在马年春节前的最后一个休息日来到旭辉E天地位于房山的售楼中心。截至中午12时，已有数百组购房人来到现场选购心仪房源。

  下午2时，旭辉E天地选房活动正式开始。当日，该盘加推了35至55平方米的自由购房源，总价在80万元至140万元。销售人员透露，本次拿出外销的几百套房源里，售价80万元起的35平方米房源占了绝大部分。

  一位成功认购的北京购房人在攀谈中表示，北京购房门槛随着房价上涨一再提高，售价不超过100万元的房产才在其力所能及范围之内，“如果房价继续飙升，也许以后买不限购房子的人会越来越多。”数据显示，旭辉E天地已经在过去四个月内创造过三次日光，昨日，该盘成功认购302套，创造了2.65亿元的销售额。

  北京楼盘预售证审批继续开闸

  一方面，北京新房旧岁年末仍在热销，另一方面，市住建委自1月19日的预售证审批开闸也依旧持续。

  北京市住建委网站公示信息显示，1月24日，住宅项目永丰嘉园成功获批预售许可，这是继北京院子 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、紫辰院 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、中加·博悦周一取证后，2014年的又一个新盘入市信号。在19日之前，全市无任何项目获得预售审批。

  此外，新浪乐居注意到，富力尚悦居 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)自周五起也出现在了市住建委房地产交易信息公示的预售许可预告之列。这意味着，该盘很可能会在春节前拿到预售证。

  “1月份连续18天预售证零发放的情况是三年以来的首次。”克而瑞北京房价测评中心首席分析师牟增彬认为，尽管1月向来是销售淡季，但此前北京市住建委对于新盘预售许可证发放趋严；而从北京院子、紫辰院拿到均价7万元/平方米的预售价格来看，相关部门对预售证的限高措施已正式解禁，2014年很可能迎来高端新盘的入市、成交高峰。

    以旭辉E天地为代表的不限购楼盘热销预示着该类产品在京城的受宠程度。目前，格兰山水、汇智阁 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、绿地启航国际 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等非住宅项目已于近期取得或即将取得预售资格，不限购房源在蛇、马年际交替前后能否批量入市、创造销售佳绩，仍待市场证明。