新浪房产(编辑 达凯莉)展望2014的成都楼市，显然离不开那些搅乱格局的黑马们，虽然他们距离目前的领军房企还有些距离，但他们已具备了相当的实力，特别在经历了2013的洗礼之后，谁敢说他们就不能在2014一鸣惊人杀入一线阵地呢？

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  展望2014成都黑马房企，蓝润地产是始终绕不开的。去年8月底蓝润集团副总裁刘昕接受采访时勾勒出了自己队伍的轮廓：“频频现身土地市场，一年花费约23个亿，拿地360余亩”；“周转速度惊人，从拿地到开盘，最快5个月18天”；“产品定位首置首改，销售规模几何式增长”…… 业内人士分析，蓝润一年的土地储备，相当于一般中小型房企两年甚至三年的拿地总量。

  除了大众已知的蓝润·棠湖春天、蓝润·锦江春天、蓝润·华府春天等项目外，蓝润去年8月拿下的青龙场地块，有了全新案名“蓝客城”，还有东客站西广场上的“蓝润中心”综合体。也就是说，从去年8月底到11月初，蓝润地产不仅如期解决了新获地块的产品定位，还将触角探入了楼市热点版图东客站。蓝润地产营销总监郑永嘉说，2014年，蓝润地产在成都至少有8个项目同期销售，产品线非常明确，主攻舒适型首置的“春天系”、针对高阶首置的“蓝客系”，以及“中心系”城市综合体。

  吉信行·方圆置业总经理潘海表示，能在成都短时间内组织8盘联动的企业，除了央企豪强或大型上市房企，很少有人具备这种能量。今明两年，蓝润在销售市场上的爆发力势必惊人。

  “2014年，集团给成都公司下达的销售目标保底40亿元，相应的投资规模在60亿～80亿。也就是说，蓝润在成都至少还得再拿5块土地。”蓝润地产营销总监郑永嘉说。

  下面就是蓝润集团目前在成都的热销项目。

蓝润棠湖春天

  均价：5600-5900元/平米

  主力户型：56-86平米套一至套三

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  最新动态：蓝润棠湖春天 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)二期一批次3号、5号楼在售，户型为56-86平米套一至套三，惠后均价5600-5900元/平米。1月15号二批次加推8号楼，户型为56-86平米套一至套三，敬请期待。

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蓝润锦江春天

  起价：7150元/平米

  主力户型：69-85平米房源

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  最新动态：蓝润锦江春天(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)在售6号楼、7号楼70平米三房一口价7150元/平方米，85平米三房一口价7280元/平方米，69-85平米房源均价7700元/平方米，一次性付款优惠6.5%，按揭付款优惠5.5%。

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 蓝润华府春天

  均价：5200元/平米

  主力户型：68-91平米全套三房源

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  最新动态：蓝润华府春天 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)蓝润华府春天上月底火爆开盘，在售68-91㎡全套三房源，均价5200元/㎡，本月购买可优惠3个点，同时推出多套按揭优惠方案。目前楼盘销售异常火爆，所剩房源已不多，欲购从速。

  详情咨询：400-606-6969 转 20692

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  2013年，荣盛房产被成都楼市公认为一匹企业黑马，1个月内推出荣盛·花语城、荣盛·香榭兰庭、荣盛·紫提东郡3个新项目，半年时间荣盛开出的3个住宅项目销售率达80%。2013年荣盛房产的母公司荣盛发展在全国TOP50房企的排位中再上台阶，根据相关机构公布的数据，2013年荣盛发展在中国房企中销售面积位列11位，销售金额位列23位。

  据荣盛房产成都公司相关负责人透露，在暂时没有新增项目的情况下，2014年荣盛在成都的重心将转向商业。据悉，在荣盛3大项目经历了2013年下半年的持续热销之后，2014年荣盛暂未对外透露其成都新项目的计划，但在2014年荣盛旗下3条克拉金街的入市销售也将成为一大亮点。去年9月，荣盛房产成都公司整合旗下三大在售项目推出了全新的配套商业———克拉金街，目前这一小型的商业综合体已经在城西光华新城的荣盛·花语城以及城东新客站板块东2.5环的荣盛·香榭兰庭、东三环侧魅力之城板块的荣盛·紫提东郡等3个项目开售，据知情人士透露，2014年荣盛仅3条克拉金街的销售预期任务就定在了20亿的目标。

  关于2014年成都区域公司的计划和打算，荣盛相关人士透露，积极寻找优质地块，保证其业绩在成都区域的快速增长也是发展的重心。“荣盛2013年的3个项目地块也几乎都是在2012年年底拿下的， 高成长、高周转、成本控制力强一直以来都是荣盛的竞争优势，所以在2014年荣盛只要按照这一目标去执行拿下新项目，就很容易成为成都楼市出彩的部分。”

  那么就来看看荣盛集团目前热销的住宅项目吧！

荣盛香榭兰庭

  均价：9600元/平米

  主力户型：46-85平精英公馆

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  最新动态：荣盛香榭兰庭 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)目前在售最新推出的5号楼以及4、7号楼，5号楼房源选择空间大，46-85平精英公馆，均价9600元/平米；全款优惠300元/平米，按揭优惠200元/平米。

  详询售楼部【400-606-6969转86365】

  荣盛花语城

  均价：8700元/平米

  主力户型：63-87平套二套三

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  最新动态：荣盛花语城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索) 均价8700-8800元/平米，目前还剩近百套房源在售，仅有63平米、64平米套二、87平米套三户有房源，全款优惠200元/平米， 按揭优惠150元/平米。

  详情咨询400-606-6969转18828

荣盛紫提东郡

  均价：8900元/平米

  主力户型：63-83平套二套三

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  最新动态：荣盛紫提东郡 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)目前在售房源以73平米极致三房，83平米阔景三房为主，另外63平米幸福两房在售，惠后均价8900元/平米。

  咨询电话400-606-6969转13019

  从进入第一次拍地拿下高价土地开始，远雄集团就成为了成都楼市的重点关注对象。一方面源于其拿地的价格高，位置好；另一方面在于其顶着“台湾最大开发商”的帽子，并且在其他城市有不少口碑项目。远雄集团相关负责人王派克透露远雄今年还会在成都拿地，并且不会局限在小地块。

  “1月，远雄·风华园将亮相，预计3月正式开盘；春节后，远雄丽都项目将开工，预计在下半年亮相；5月，远雄红牌楼项目将开工，争取今年年底亮相。”王派克透露，今年对于远雄成都公司而言压力很大，可能会出现3盘齐售的情况。王派克表示，红牌楼项目的打造将会彰显远雄实力，不仅仅是住宅部分的出彩，在商业的打造上也会显示出远雄的功力。

  之前，曾经有媒体评价远雄为“小地块专家”，王派克并不太认同这样的定位。“远雄在天津的项目———远雄兰苑建筑面积达140余万平方米，就是一个超大的城市综合体项目，所以定位远雄为小地块专家并不准确。”远雄之前的开发主要专注于北京、上海等一线城市，这些城市主城区内的地块一般较小，所以远雄有不少成功的小地块项目。“进入成都市场，根据公司的战略和各项指标的比对，在成都拿的3个地块的确都比较小，但远雄并不排斥在成都拿大地块，做大型的项目，而且我们也有这样的实力。”

  而事实上，远雄集团进军成都的目标并不仅仅局限在成都市场，而是以成都为重点，辐射整个西南地区。“未来在成都乃至整个西南市场的投入还将成倍的增长，西南市场将会是未来远雄集团发展的主阵地之一。”王派克透露。

  那么就来看看远雄集团新年推出的第一个项目吧！

远雄风华园

  起价：18000元/平米

  主力户型：88-178平米

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  最新动态：远雄风华园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)预售价起价18000元/平米，最高价23000元/平米，主推88-178㎡户型，优惠待定，开盘时间待定。肖家河片区乃至全成都的高品质，精美华宅。由TOP景观设计打造的巴厘岛风情景观，为您带来异国风情和绿色生活的体验。

  详情咨询售楼部或致电400-606-6969转15015

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  去年12月26日，海亮地产继2013年10月29日之后在成都再次出手拿地，再一次引起业界关注。“海亮去年在成都拿的2块地仅仅是个开始，今年海亮还将继续拿地，而且不排除在四川进入二级城市拿地的可能。”海亮地产成都公司总经理曹先锋表示，海亮今年在成都的销售目标是15个亿以上，2015年的目标是30个亿以上，2016年则希望能够攀升至50个亿以上。“这些目标的实现，要求我们必须一鼓作气，加大在成都的投入，从而快速扩大在成都楼市的市场份额。”

  曹先锋表示，虽然现在2013年的年报还未正式出炉，但根据现在的统计来看，去年的销售产值已经达到152个亿。“这样的发展速度，在全国房地产企业的发展速度排名上都名列前茅，我们2015年的目标是全国产值达到300个亿左右。”对于中国房地产市场而言，海亮地产无疑是一匹黑马，而且还在不断的扩大其市场份额。

  “快速扩大市场份额肯定是需要靠快速拿地快速开发来实现的。”谈及海亮地产快速拿地快速开发的模式，曹先锋表示：“海亮·樾金沙项目是10月29日拿地的，预计将在今年的2月亮相，5月正式开盘，这个速度放在整个全国来看都是很快的。但是，快并不意味着产品粗糙。”海亮地产成都公司营销总监刘翔透露，作为海亮在成都的1号作品，海亮在樾金沙项目的打造上非常用心，也希望以此来打好海亮后续发展的基础。

  关于海亮未来拿地的方向，刘翔透露海亮更看好热点开发区域，以及有交通、政策利好的区域。

  海亮樾金沙如何呢？那就只有今年2月份才知晓了。

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  2013年12月18日，成都国土局以拍卖方式出让4宗国有建设用地使用权，合计出让面积约400亩。其中，领地房地产集团有限公司7.28亿元竞得成华区青龙街道海滨湾社区7、8、10组地块，溢价率为93.33%。该地块用地面积4.18万平方，用途为住宅兼容商业，容积率为不大于12.55万平方米(可兼容商业不大于建筑面积的20%)。

  随着这次大手笔的拿地，领地集团也进入了成都业界的视线。领地集团创立于1999年，是一家以房地产开发为主的全国性开发企业，已经形成了西南、首都、东北、北疆、珠三角五大片区布局。领地的起源地则在四川乐山，成都是该公司最新的战略核心，据领地集团相关人员透露：“领地2014年在成都将推出3个综合体项目，分别位于成都天府新区、天府广场、一品天下三大核心区域。集团的目标是在2015年，销售额突破100亿，进入全国房地产开发企业前100强。”领地的突然发力，让它成为2014年房地产行业内最值得期待的一匹黑马。

  领地集团成立于1999年，凭借其开拓创新的精神以及敏锐的市场触觉坚忍不拔一路前行，其行业涉及地产、金融、投资三大类，其中，地产当属行业最大，现已开发了包括了大型高端国际住宅社区、城市综合体、高端写字楼等产品，业态丰富，实力斐然。据悉，领地集团将在2014年打破一贯的低调，同时推出3大项目。而根据这3大项目的体量和设计理念，都极有可能成为区域地标。

领地产品会有多么高大上？大家敬请期待。

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