1月20日，广州土地市场迎来新年第一拍。南沙2013NJY-3和2013NJY-10两宗土地成功出让，总价约10.8亿。其中2013NJY-3地块由万达集团以底价102770万元竞得，这将是万达在广州的第八个项目，标志着万达广场正式进驻南沙明珠湾，将极大提升片区的商业价值。

竞拍地块示意图

  万达10.3亿底价拿得南沙明珠湾商地

  据悉，南沙区2013NJY-3号商业用地由万达约10.3亿底价拿下，楼面均价3128.5元/㎡。根据房管局要求，该地块须“在26个月内建成开业”，预示南沙万达广场将于2016年开业。“万达广场在哪，哪里就是城市中心，它会带旺整个片区的发展，这已被市场充分证实过。”

越秀滨海珺城效果图

  近邻万达广场，越秀滨海珺城价值飙涨

  南沙万达广场所在地距离地铁四号线金洲站不出500米，条件优越，毗邻南沙喜来登酒店、越秀滨海珺城等项目，未来的商业辐射范围不可小觑。

  据了解，万达广场拿地消息一确定，附近的越秀滨海珺城一时间来电来访量大增。作为南沙首席地铁大盘，越秀滨海珺城位于率先开发的南沙明珠湾区核心，在建4号线南延线金隆站旁，地段优势得天独厚。坐享南沙滨海花园13年成熟配套，南沙12年不分户籍优质义务教育、南沙唯一的三甲级医院、商业中心等配套，自带过千平米的南沙最大社区泳池和相当于5个标准足球场的5.3万㎡体育公园，是南沙罕见的地铁成熟大盘，即买即享。

  目前，全新三期74-152㎡地铁水岸洋房将浓情上市，精装两至四房的户型南北对流，独有入户花园加双阳台设计，临水而居在家中可赏园观水望海，畅享多重景观。

  可以预见，随着万达广场的落地，南沙唯一五星级越秀喜来登酒店的建设，以及政府数千亿投资利好的不断推动，明珠湾区将形成南沙核心商圈，将成为南沙最有前景的区域。作为近邻万达广场的越秀滨海珺城，将是繁华中心的最大受益楼盘，房价大涨在即，升值前景无限。