新浪乐居讯(编辑 魏颖)1月21日，青岛市挂出两幅土地拍卖，接近年底，现场相对冷清，摆出了四个竞价号牌，最终实际到场的只有两家。全程没有意外的底价成交。

  市南两年内首幅土地拍出

  其中市南区宁夏路87号地块，早以被海尔地产的围挡包围。拍卖现场，也毫无意外的只有海尔地产集团有限公司一家参与竞拍，最终以底价成交。该地块土地面积5112.7平米，规划总建筑面积17894.45平米。土地用途分为70年城镇住宅和40年商服用地。

16号为青岛海尔地产集团

  根据规定，住宅部分将全部建为产权型人才公寓，共约140套。建后价格为12214元/平米，建筑面积约13094平米。其中商服用地部分总建筑面积将不会超过4800平米。该地块最终成交价格为5300元/平米，成交总价为9484.0585万元。

地块现状

  该地块是两年来市南区唯一成功拍卖的地块。周边生活配套完善，交通便利，属于青岛核心地段的黄金区域。而最终的价格12214元/平米，远远低于周边目前二手房16000元/平米的起价。

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  兴旺花园二期紧邻尼斯酒店

  位于新都心的黑龙江路162号地块，据了解属于兴旺花园二期建设，青岛市规划局已于2010年12月22日，批准了该项目的规划方案，同时完成了该地块上尼斯酒店的建筑方案审批。本次拍卖的土地部分，需要按照现行的规划。项目开发建设与兴旺花园一期将会共同实用小区道路及入口等。

青岛汇豪基投资有限公司代表举牌

  地块面积6456.02平米，规划建筑面积27116平米，其中城镇住宅部分规划建筑面积23641平米，商服用地部分2237平米。成交价格为4420元/平米，竞得人为青岛汇豪基投资有限公司，成交总价为11438.076万元。另外该地块需要配建不少于19套的经济适用房，建筑面积不小于1238平米，涉及的经适房土地面积294.75平米。

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  兴旺花园一期期已经全部销售结束，目前二手房价格为10384元/平米。地块位于新都心西北位置，属于保儿村，附近为保儿公交车站。在黑龙江路与蚌埠路交叉路口处，还有中国银行和民生银行两家大型银行。

兴旺花园一期

  背靠万科城，紧邻万科中心、和达中心城等项目。周边新房单价约在13000元-15000元之间，并呈上升趋势，与黑龙江路相对的保利叶公馆，去年开盘时就引起了市场的关注，可以与“日光盘”相媲美。