新浪乐居讯(编辑 张维艳)临近年关，许多在苏州工作的外地人正在计划“回家”，回家过年，回家工作，甚至回家安家。针对在苏州工作的外地人的置业选择，近期，苏州新浪乐居发起了一项调查，截止1月20日18点的调查结果显示，超过六成外地人有在苏州买房的打算，20%的外地人则计划“回家置业”，更有七成网友认为2014年苏州房价将继续上涨。

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  高房价“逼走”二成外地人 70、80后为购房主力军  

六成网友选择在苏州买房

34.9%网友回家置业因为老家房价较低

    在是否回家置业的调查中，虽然63.6%的外地人有在苏州买房的打算，但仍然有20%的外地人选择回家置业。34.9%外地人选择回家置业的原因则是老家房价较低。在苏州国际科技园工作的李先生称，“在苏州工作两年了，原本打算今年在园区买房，但是看了一下园区房价基本都在12000以上，我现在的工资根本承担不起，而我老家湖北房价只有六七千，所以只能选择回家买了。”  

72.7%网友年龄在25-40岁

  据调查显示，72.7%的受访者年龄集中在25-40岁之间，仅5.5%的受访者年龄在25岁以下。据业内李先生分析，“从这个受访数据可以看出，多数受访人群是70后和80后，他们正处在人生青壮期，同时事业处在上升期，已具备购房能力，他们中没有买房的人将是苏州购房主力军。而25岁以下的青年人除了啃老买房外，基本没有能独立买房的可能。”

  刚刚毕业半年的小张从南京来到苏州工作，有些伤感，“刚毕业工资只有3000，扣个五险一金也没啥钱了，别说买房了，养活自己都成问题。如果买房我估计还是要到30岁以后吧，那时候应该会有些积蓄，可以在苏州安家了。”

  七成网友看涨苏州房价 园区一年涨1340元/㎡成置业首选

  根据克而瑞房价数据显示，2013年12月住宅成交均价为12881元/平米，相比2013年1月的11054元/平米，苏州住宅均价一年上涨了1827元/平米。其中，园区房价一年涨了1340元/平米。  

50.9%网友认为苏州房价过高

四成网友能承受的房屋总价为50-100万

  尽管如此，在本次调查中，仍有41.8%的人认为苏州房价适中，在可接受范围内；5.5%的人认为苏州房价偏低，适合买房。超过四成网友可接受的房屋总价在50-100万元。

  与此同时，有近七成网友认为苏州房价在2014年将稳中有升，仅5.5%的网友认为房价会出现下跌。“其实我自己觉得房价是会降的，但是我的同事们都说房价肯定要涨，让我赶紧买。”在苏州工作的黑龙江姑娘范小姐很是兴奋，“去年买的园区的房子今年涨了2000多，正在打算买第二套。”

39.3%网友意向区域为园区

  而在关于在苏州买房的意向区域时，园区仍是最热门的置业板块。调查显示，39.3%的网友选择了园区，19.7%的网友选择了吴中区，姑苏区和相城区则分别以11.5%的投票率并列为2014置业的第三选择板块。“选择园区也是因为在这里工作，而且涨价潜力比较大吧。”刚刚买房的祝先生笑言。