众房企研讨抱团发展新模式

  1月14日，上海房地产总裁沙龙俱乐部携手永乐汇(集团)有限公司、中国好项目对接中心假座紫金山大酒店会议中心，举办了房地产总裁沙龙2013年年会，国内房企老总、金融高管、基金高层以及商会协会领导和投资者等共200多人汇聚一堂，围绕“当前形势下的房地产发展策略”年会主题，共同探索创新思路，研究发展新途径，分享研究新成果，打造项目合作新平台，同时，一个全新的中国好项目对接系统正式启动。上海城建置业、华燕集团、海华永泰律师事务所等单位协办此次活动。

  上海市住房保障和房屋管理局原党委书记、上海市城市化研究发展中心联席会议主任姜夑富致辞。他说，上海房地产市场的发展一直是按照健康、可持续发展方向迈进，多年来所积累的“四位一体”发展体系在国内都很有影响力。在上海房地产市场化发展和商品化建设中，不仅要满足世界500强在沪建立机构的需求，还要满足本市和国内的市场需求，其中有办公用房、商业和医疗配套等需求，还有保障房、公共租赁和廉租房等需求。上海房地产总裁沙龙俱乐部是个很有意义的平台，新形势下要多加考虑创新驱动、转型发展，希望大家在推动、促进上海房地产发展中，发挥更大的作用。

  本次年会执行主席、房地产总裁沙龙秘书长钱建良先生在致欢迎词中介绍，总裁沙龙在2013年主办了春夏秋冬四季论坛，冬季论坛就是这个年会，此外还包括小范围的交流对接活动，我们的理念始终坚持搭建一个平台，交流信息，探索合作，争取在资源对接基础上，让大家从中受益，达到三赢目的。为使房地产总裁沙龙的活动越办越好，我们在香港注册了房地产总裁沙龙有限公司，今天正式揭牌。在总裁顾问服务的旗帜下，通过人脉进行项目对接、资金对接服务；品牌宣传活动；产业链上下游对接服务。

  著名房地产专家、华东师大房地产系主任华伟先生做了“自贸区与房地产业的影响及政策解读”演讲。他用经典的理论、典型的事例和详实的数据，深入浅出地论述了上海探索和发展自贸区积极意义以及对房地产市场发展有深远的影响。他认为，在转型发展和刚需需求的情况下，新型城镇化向社会主义市场机制形成了可持续的循环发展，房地产业只有更加健康稳定的发展，才有更广阔的前景，而上海产业转型将以加速度运转，有望席卷更多的世界精英来到上海，届时为我们带来更大的成长空间。

  上海交大海外房地产金融CEO联谊会会长、永乐集团董事长杨秋平先生，作了“抱团发展的创新模式”演讲。作为上海商界的风云人物，他开发的永乐街和永乐广场等商业地产项目取得了不俗业绩，现在他正带着大家抱团发展，创办永乐汇中国好项目对接系统，演绎他的商业创新的梦想。他首先介绍了整个中国好项目对接中心有两种模式：一是项目落地对接模式，二是项目自然对接模式。他对如何抱团、怎么做大做强以及具体运作等，都作了详尽介绍。他认为，目前国内许多城市商业地产同质化竞争十分明显，业态单一，资本缺乏，盈利能力下降，真正成功仅有万达等模式，其实商业地产十分讲究业态，有了人气，才有繁荣，才有租金收益，我推出的抱团发展思路，是一种创新版，改良版的尝试。在杨总刚做完报告，多位嘉宾当场提问，并与他当场互动，他们对抱团发展很感兴趣，有的则表示有较强的合作愿望。

  金融专家、资本工厂董事长姜鹏先生作了“金融的创新发展”专题发言。在年会互动环节，沪上房地产业内专家和分析师李骁、杨秋平、颜学海、俞斌和张宏伟先生，围绕“平台经济与房地产金融创新”话题展开了热烈思辨，他们对房地产创新都有较深刻的感受，他们各自从不同角度，阐述了不同观点，碰撞出许多思想火花。房地产行业是资金密集型行业，目前多以贷款开发为主，而美国等发达国家多是以资产证券化，用中长期方式来运作一个项目。他们一致认为，我们生存发展环境每天在变，我们的策略和战略不做调整就有可能被淘汰出局。尽管当前业内金融创新还不是很成熟，需要探索一些新方式，为整个持续发展做铺垫。

  年会结束后举办的晚宴，气氛热烈，抽奖惊喜不断，嘉宾交流甚欢，预示着2014年好的开局。