由于2013年早已完成当年土地财政收入预算，广州去年12月土地供应较前年同期大幅减少。来自合富辉煌的数据显示，广州去年12月仅有2宗地块出让成交，均为萝岗商业地块。

数据

  去年12月仅2宗地块出让成交

  数据显示，广州市去年12月仅有2宗地块出让成交，均为萝岗商业地块。供应总建面积达34 .6万平方米，成交总金额达11 .01亿元，平均楼面地价3183元/平方米。

  从去年12月出让地块的条件来看，相对苛刻，均以底价成交。其中，最为人关注的是万达在萝岗被收回的地块重新出让，其再次挂牌出让后，起拍价较7月份出让价格上升了约1亿元，最后仍被万达“回收”，成交楼面地价2630元/平方米。

  另1宗商业用地K X C - M 1- 1地块，为萝岗区发展面板联盟战略性新兴产业的储备物业使用的专项用地。地块位于由凯得科技发展有限公司以底价竞得，该公司主要围绕L G面板项目开展多项配套服务。

  预计今年上半年将集中推地

  进入2014年，广州地块住宅供应有所增加。合富辉煌统计数据显示，今年1月份，广州共有7宗地块出让，其中，中心六区共有5宗，其余两宗为南沙区地块。

  去年11月广州市出台的“穗六条”中明确提出，要增加住宅用地供应，切实采取有效措施，力争2013年住宅用地实际供应量比前5年年均实际供应量增加20%以上，确保2014年住宅用地计划供应量不低于2013年计划供应量。

  合富辉煌预计，由于2013年的土地供应主要集中在上半年，下半年的供应较少，市场对土地需求大，预计广州市政府在2014年上半年会加大土地市场供应力度，广钢、金融城、广氮、广州南站、南沙等重点区域将是供地的主要区域。同时，在政府建设保障房的指标任务下，为避免地价过高影响市场，预计住宅用地出让中“限地价，竞配建”的模式将继续成为今年的主流。

  广钢新城将首卖地

  1月13日，广州市国土房管局挂出公告，将于2月21日集中出让广州荔湾区芳村大道南5宗地块，总出让地价高达155 .09亿元。资料显示，这5宗地块均位于荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南，即原为广州钢铁厂用地。不同于过往现场竞价的出让形式，此次挂牌价格即为出让价格，现场竞价方式为竞配建拆迁安置房建筑面积。

  公告显示，5宗地块包括3宗商住综合用地和2宗二类居住用地，总出让宗地面积28万平方米，总建筑面积达119.3万平方米。其中，荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南A F 040404地块和A F 040416、A F040415地块出让地价都超过39亿元。