未来将吸纳19万人居住的广钢新城昨日首次开闸卖地，一口气推出五宗地块，挂牌总用地面积28万平方米，总建筑面积120.5万平方米，总起拍价高达155.1亿元。

  商住用地容积率超过7

  广钢新城昨日首次开闸卖地，位于荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南的2宗居住用地和3宗商住综合用地扎堆亮相。这5宗地块的挂牌总用地面积28万平方米，总建筑面积120.5万平方米，总起拍价高达155.1亿元。5宗地块的户型比例均要求为住宅中小套型比例(90平方米以下)不低于60%。而容积率比较高，其中3宗商住用地容积率达到或超过7，这也意味着地块将来可建几十层住宅高楼。

  记者查看规划文件发现，广钢新城此次出让的多幅地块均要求对地块内的工业遗产推荐文物线索原址保护。

  其中，挂牌总价最高和建筑面积最大的为AF040404地块，是一幅商住综合用地，挂牌起始价超过39亿元。该地块的公建配套除了文化室、再生资源回收站等外，还要求配套影剧院，地块西北侧的车间等工业遗产推荐文物线索，则要原址保护。

  楼面地价1.3万元/平方米

  值得一提的是，推出这些可能引发争抢的市中心靓地，广州市国土房管局统一采用“定地价、竞配建”的竞价方式，凡接受出让地价并报出配建拆迁安置房的建筑面积最大者为竞得人，如未出现竞配建拆迁安置房的情况，则接受出让地价者为竞得人。这五宗地块的楼面地价均为13000元/平方米，竞价阶梯为配建300平方米(不少于5套)的拆迁安置房。按照要求，配建的拆迁安置房要与项目主体工程同步设计、同步实施、同步交付使用。

  据了解，2011年规划曾测算该地块平均楼面地价为8000元/平方米，目前楼面地价比最初测算要贵5000元/平方米。