新浪乐居讯 (编辑 戈一) 2014年1月12日上午9时许，苏州山湖一号在独墅湖体育馆盛大开盘，当日去化9成共计500余套房。如此骄人成绩，不仅打响了苏州2014年楼市“开门红”，更是拉开“2014年尹山湖成刚需主战场”的序幕。

  山湖一号折后8187元/㎡起强势入市 当日劲销500余套

  1月12日上午9：28，在近2000人的等待中，苏州山湖一号终于亮相，首次开盘正式开始。据现场工作人员介绍，此次开盘推出1、2、3、9幢所有房源以及28、36幢高层部分房源，共计580套，主要有90、95、115、120㎡左右户型，均价为9000元/㎡左右。另外，据本站现场调查，苏州山湖一号本次开盘折后最低价为8187元/㎡。

苏州山湖一号开盘现场排队进入选房区的购房者

  “这次开盘价格确实很给力，不少房源优惠后都是在9000元/㎡以下”，计划购买90㎡左右房子的小张告诉本站，“我们看中的房子优惠后单价只有8600元/㎡左右”。

  其实，“低开高走”一直是中海惯用的营销策略，且屡试不爽，早有中海国际社区，后有中海8号公馆。而此次由中海和首开合作项目苏州山湖一号，或沿袭这一作风。

  然而不论其采用的是何种营销策略，购房者所看重的品质是不会改变的。

  自2004年，中海作为首个在苏州落户的全国性品牌开发商，从未停止前进的步伐。从最初的湖滨一号、半岛华府，到苏州的标杆性楼盘中海国际社区，再到刚刚入市的山湖一号，中海地产在苏州打造了13座精品楼盘。其中中海国际社区更是引领着全苏州“生活向前，苏州向东”，连续5年蝉联苏州楼市销冠。而位于尹山湖畔的山湖一号项目，在中海与首开地产的联袂打造之下，更是被人们冠上了“第二个国际社区”之名。

  如此看来，山湖一号能够在首次开盘便取得劲销500余套的成绩也是在情理之中。

  区域优势尽显 2014年尹山湖成刚需主战场

  苏州山湖一号项目位于吴中区尹山湖版块东方大道与依湖路交汇处，坐拥独墅湖生态公园以及尹山湖环湖公园带来的利好，空气、绿化以及景观相比较于其它区域来说优势都是显而易见的。

  除此之外，项目周边配套也是可圈可点。由项目所在地向北步行三分钟便可到达尹山湖商业水街，步行五分钟便是地铁2号线延伸段。到目前为止，尹山湖版块得益于轨交2号线的楼盘也不在少数。

  御湖湾从首次开盘9800元/㎡的均价到如今已达11000元/㎡，九龙仓•碧堤半岛与其在2013年08月第一次对外报出的12000元相比，5个月以来，销售价格累计上涨了2000元，涨幅为16.7%。不少网友认为“山湖一号的涨势也是指日可待”。

  “尹山湖版块房价的不断上涨，一方面得益于轨交便利辐射，另一方面与多盘入驻、逐渐呈现百花齐放的局面也是分不开的”，有业内分析称。

  随着美澜城、山湖一号、天鸿尹山湖韵的亮相和福建正荣、福建阳光、常熟弘阳、鑫苑等相继拿地，尹山湖版块即将迎来超10家楼盘入市的发展期，再加上目前在售的保利居上、合景叠翠峰、九龙仓碧堤半岛等楼盘，尹山湖成为越来越多投资者和购房者的首选。借山湖一号2014年开门红，本年度尹山湖或成为苏州刚需置业主战场。