2013年末土地大清仓 开发区一地块引发61轮竞价_新浪地产网
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2013年末土地大清仓 开发区一地块引发61轮竞价

  新浪乐居讯(编辑 时怡 范琼)1月10日下午3时,石家庄高新开发区4宗土地集中入市,【2013】044、045、046、047宗地拉开面纱,其中,044号地块为科教用地,045号地块为商务金融用地,046和047号地块均为住宅用地。竞拍结果为:044、047宗地以底价成交,045宗地由3家房企竞价,引发61轮竞价,最终由河北海鼎房地产开发有限公司以2.61亿元竞得,溢价率为32.48%;046宗地由2家房企竞价,引发6轮竞价,最终由河北熹都房地产开发有限公司以4200万元竞得。其底价位3600万元,溢价率为16.67%。


河北海鼎房地产开发有限公司代表举牌

  年末土地大清仓 底价、竞价平分秋色

  年末石家庄土地市场并未沉寂,距离上次石家庄土地拍卖已经过去近两个月,自11月1日土地拍卖出现“地王”之后,石家庄的土地市场在第一时间里受到了加倍的关注,阴历蛇年即将过去,春节前夕,石家庄高新区再次发出声音,年末土地大清仓,集中入市。

  【2013】044号地块总面积约为17亩由河北荣科房地产公司以底价1050万元竞得,【2013】047号地块总面积约为2.36亩由天山房地产开发有限公司以底价550万元竞得。其中,【2013】045号地块,046号地块公开竞价。  

  【2013】045号地块东至太行大街、西至秦岭大街、南至高新建设投资有限公司居民安置地、北至长江大道,总面积约为60亩,底价1.97亿元,用地性质为商务金融性质,参与竞价的有河北海鼎房地产开发有限公司、河北城馨房地产开发有限公司,河北国瑞房地产开发有限公司三家企业。经过61轮激烈竞价,最终被1号竞拍者河北海鼎房地产开发有限公司以2.61亿元竞得。溢价率为32.48%。平均地价为4955.36元/平方米,平均亩均价为438万元/亩。

  【2013】046号地块总面积约为15亩,经过6轮竞价,最终由河北熹都房地产开发有限公司以4200万元竞得。其底价位3600万元,溢价率为16.67%。参与该地块拍卖的有两位竞买人,其中一位为河北熹都房地产开发有限公司,另一位为个人,登记竞买人为孟兆马。该地块位于开发区东至峨眉街、西至世华传媒、南至北豆村集体土地、北至世华传媒,为住宅用地。

  拍卖结束后,新浪乐居编辑第一时间采访了竞得土地的竞买人,巧合的是,045、046宗地竞买人均表示,现在还没有确定此宗土地的用途,还需等详细的规划方案出来;044宗地竞买人明确表示,该宗地正是用来建造慧谷国际项目。047宗地被2013年11月1日竞得石家庄原热电四厂地块的天山房地产开发有限公司竞得,据了解,此宗地为留村回迁项目,而天山房地产开发有限公司代表在今天的土拍现场表示,建造什么项目,尚未确定。

  预期2014石家庄土地市场新转机

  随着2014年的到来,2013年的土地出让也告一段落。今日,2013年石家庄市内五区及开发区(不包括井陉矿区)最后一批土地正式挂牌出让,即【2013】044-047宗地。截止至此,2013年石家庄市内五区及开发区共出让土地41宗,出让土地面积约2822.98亩。2013年,石家庄的土地市场可以说平稳中有波澜,虽然“先上车,后补票”项目仍然占据着半壁江山,但是【2013】036宗地以及今天的045宗地均引发数轮竞价,这让如一潭“死水”的石家庄市场出现了新的转机,而这也让大家对于新的一年的土地出让充满了好奇,2014年的石家庄的土地市场是否会有一个崭新的面貌?还需拭目以待。2014年2月13日,石家庄又将有13宗地入市,而现场又会引发怎样的争夺呢?新浪乐居新闻中心将会进行持续跟踪报道。

  土地出让结果一览:

  【2013】044宗地被河北荣科房地产公司以底价1050万元竞得;

  【2013】045宗地被河北海鼎房地产开发有限公司以2.61亿元竞得,溢价率为32.48%;

  【2013】046宗地被河北熹都房地产开发有限公司以4200万元竞得,溢价率为16.67%;

  【2013】047宗地被天山房地产开发有限公司以550万竞得。

  地块详情专题:http://sjz.house.sina.com.cn/zhuanti/ymlfd10/index.shtml

  土地公示:http://sjz.house.sina.com.cn/news/2013-12-04/17362524095.shtml

  【2014】001-013宗地预告专题:http://sjz.house.sina.com.cn/zhuanti/ymlfd11/index.shtml

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