新浪乐居讯（编辑 郭莹）1月9日，2014年首次土地交易仪式在长春市政务中心A区二楼土地招拍挂交易大厅内举行。此次土地交易仪式上推出1宗商服用地，从地块相关规划数据上看，地块位于南部新城，是长春房地产热度较高的区域。长春丽城房地产开发有限公司以8553万元摘得该地块。

丽城地产首次落户长春

  此次出让的商服用地就位于中央商务区内，虽然地块面积不大，但其紧临人民大街以及长春市二实验中学，位置比较优越。最近几年，南部新城成为土地市场的主角，大量土地出让，众多品牌房企进驻，这里已经成为楼市开发的热点区域。据了解，长春丽城房地产开发有限公司是云南开发商在进驻长春注册的公司，此次摘地是来长后的首次摘地。据长春丽城房地产开发有限公司负责人罗先生介绍，在云南，公司以做商业地产项目见长，此次进驻长春看中了长春这座城市以及房地产市场的发展。目前，此次摘得地块将建产品类型还在论证当中。

   据分析，从地块的发展及周边环境上看，本地块作为一个南部新城的政务主轴线，商业价值凸显。但面临资源同质、且本地块整体体量较小，不易形成竞争优势；不过，地块处于城市及区域的发展板块内，目前周边有部分已建项目及较多待建项目，在人口导入的推进下，加之区域环境的改善(道路修建、地铁 1号线、)，地块区位价值日益突出，加之长春市政府南迁，以及南城“金核四塔”的打造，伴随着商业氛围的形成，为项目带来较大利好。

地块信息：

  宗地代码220102013008GB00054、55，土地出让面积13021平方米，地块位于南关区东至乙五路、南至丙一百四十三路、西至人民大街、北至二实验中学。土地用途为商服用地，土地出让年限为商服40年。规划用地面积13021平方米，规划用地性质为商业用地，容积率＜6.0，建筑控制高度＜100米、建筑密度＜55%，绿地率＞20%。地块挂牌起始价为人民币8553万元，增价幅度为人民币100万元。