“1月7日，PM2.5严重污染的城市前十五名：济南：775 石家庄：739 聊城：704 淄博：592 晋城：541 菏泽：466 邯郸：406 金华：401 邢台：392 潍坊：368 德州：357 运城：352 合肥：348 哈尔滨：347 晋中：342。”几天前，这样的一条微博引起了潍坊网友的注意，大家纷纷转发。当日PM2.5污染严重程度排行上，潍坊已赫然列入第十位。

  近日，潍坊的雾霾天气反复上演，影响着人们的居住生活。在这种背景下，开发企业或许已经开始转变思路，更加重视环境问题，水系、园林等都能成为房地产开发企业选址的重要筹码，尤其是品牌开发商。而购房者在选房的过程中也越来越关注内、外居住环境。

  开发商：低碳、绿色为卖点

  不仅购房者对小区绿化率、空气质量有着高标准的要求，开发商也开始以生态、绿色为卖点拉开雾霾天的销售大幕。

  近期，新浪乐居以购房者的身份对几家高绿化率的楼盘进行了走访，在售楼小姐热情的介绍中得知，在连续多日雾霾天气的影响下，高绿化率这一特点已经成为开发商营销的利器，公园式小区的定义更是被频繁使用。在一新开楼盘处小编看到，为了打造更高的空气质量，项目设计了大面积的水系和高密度的植被，起到了净化空气的作用，此举受到了购房者的一致好评，也为其带来了高于市场预期的销售效果。

  为了降低空气污染，不少开发商在房子本身也下足了功夫。据业内人士介绍，现在很多项目都会选择气密性好的平开窗户，可以减少尘土和阻碍污染空气的进入，保持室内空气的相对干净。而为了呼吸新鲜空气，更有项目为房子装入了新风系统，将室内受污染的空气经排风口及风机排往室外，再把室外的新鲜空气送入室内，在送风的同时还能对空气进行新风过滤、灭毒、杀菌等。

  放眼潍坊各个区域，坊子新区无疑是走在最前列的，其区域中的凤凰太阳城、恒信领海国际、天同双羊新城等项目均是潍坊低碳住宅的代表。与绿色住宅、节能住宅等等相比，低碳住宅更偏重于强调能耗带来的温室气体——二氧化碳的排放量问题。据恒信领海国际营销总监孙毅介绍，其项目所采用的断桥铝、地源热泵、新风系统等技术，只有市中心一些高端楼盘才会采用。

  购房者：绿化率更受关注

  受近期雾霾天气影响，购房者的选房标准也有了微妙的变化，其中，社区的绿化率、通风采光、容积率高低等都成了更重要的选房标准，自然环境良好、绿化面积大的楼盘备受追捧。

  近日，小编在一家楼盘遇到来看房的周先生，他告诉记者，过去自己选房子最看重楼盘的地段和交通，总是关注一些市区繁华地段的项目，而如今，看着整日灰蒙蒙的天，想法有了些改变。“市区的空气越来越差，实在不适宜居住，还是离得远一点，住到空气相对清新、绿化率高的小区更为健康。”

  大环境无法选择，小环境却可以改变。业内人士认为，虽然雾霾肆虐的时候谁也不能独善其身，但相比较而言，一个好的小区环境能使我们的居住更加舒服。“绿化率高的小区内，植物会提供更多的氧气，容积率低的小区居住也会相对舒服。”

  小编了解到，最近一段时间内，坊子区的项目看房者明显有所增加，关注度也出现了显著提升。不仅仅是首次购房者，想改善住房条件的置业者也将小区空气质量这一指标列入考虑范围之内。在坊子某项目售楼处，一对前来看房的老夫妇告诉记者，他们去年刚退休，儿子准备给他们购置一套养老房，所以便到处看房子。相比于市区，坊子的生态资源更好，楼盘绿化率普遍较高，无论是空气还是环境，都更适合老年人居住。“现在市区的空气越来越差，实在不适合居住。像我们这些上了年纪的人，就想找个依山傍水、空气质量好一点的地方养老，也能多活两年。”