新浪乐居讯(编辑 蔡旭)之前原定于1月9日上午出让的合肥市三宗地块244.42亩土地改至1月9日下午3点拍卖，这也是2014年合肥土地市场第一场拍卖会。其中庐阳区N1311号地块因紧邻恒盛皇家花园而备受关注。

  N1311地块或遭“抢”

  N1311地块东至恒盛皇家花园一期地界，南至中石化和大房郢水库复建点地界，西至蒙城北路规划红线，北至恒盛皇家花园一期地界。占地43.01亩，规划为70年纯居住，容积率为≤2.5，参考价400万元/亩。

N1311地块位置图

  2010年8月27日，恒盛地产以257万元/亩的单价成功摘得一宗座落于庐阳区蒙城路与连水路交口地块N1004，该地块就是现在的恒盛皇家花园。如今，该地块参考价已达400万元/亩，参考楼面价已达到2000元/㎡左右，若成功出让，加上建安成本，该地块价格或将卖至7000元/㎡。

  目前恒盛皇家花园目前已经清盘，元月计划有商铺推出，其最后20套房的销售价格在5900元/㎡，周边区域现有楼盘价格在6300元/㎡左右。

  与该地块相隔不远除了有在售的和昌都汇华郡、阜阳路段的宝宸时代花园、翰林龙府、文一名门华府，及融侨新地块项目均在同区域，而2013年庐阳区的多宗地块受到房企的追捧，该宗地，附近有优质学区，交通区位佳，势必会引起众房企的追捧。

  据合肥新浪乐居独家获悉，保利、绿地、恒盛都将参与到该宗地块竞拍，其中保利、绿地对于该地块意向更大。

  蜀山区再推小地块

  蜀山区上次出让土地还是2013年的9月26日，当时金地宏图置业以总价10.58亿元竞得蜀山区W1304地块地块。而在2013年一整年，蜀山区也仅仅推出3宗地块，其中，中国铁建拿下的西一环W1303商住地块是2013年蜀山区推出的最大宗地块。

W1307地块位置图

  今天出让的W1307地块位于蜀山区长江西路以南、金枫苑小区以西，东至金枫苑小区，南至安居苑小区；西至工商银行宿舍；北至长江西路，面积17.89亩，规划用途商业、居住，容积率≤5.5，参考地价750万元/亩，竞买保证金4000万元。地块面积小，但参考单价却高达750万元/亩，或将引得中小房企争夺。

  在竞买规定中，W1307号地块竞得人须在土地成交后60日内与蜀山区政府签定安置房建设协议，明确总建筑面积不低于23911.62平方米安置房和配套设施的建设要求。同时竞得人须按规划要求，在地块范围内建设并运营建筑面积不小于1400平方米的农家超。

  肥东新年首推183亩地块

  下午出让的还有位于肥东县的E1310号地块，该地块位于肥东县经开区古河镇与长山路交口西南角，东至长山路；南至空地；西至柳孜路；北至古河路，土地面积183.52亩，规划用途居住，容积率1.0 ≤2.5，参考地价220万元/亩，竞买保证金10000万元。

  根据土地出让公告显示，竞得人须按照批准的规划方案要求，在出让土地范围内，同步建设并提供开放式道路，同时要求，竞得人须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育设施配套资金(含幼儿园建设配套资金)80元/平方米。

  据悉，文一有意参加该地块竞拍。