2013天津全年卖地797.3亿元 楼面地价时间轴 点击查看完整大图 新浪乐居发

  新浪房产讯(编辑 张弘)截至12月31日，天津2013全年土地出让金累计797.3亿元，出让土地面积3833.5万平方米。天津地价大幅上涨的同时，建设用地出让总量逆向大幅下滑。土地市场的价格高企或将致2014年天津房价全面抬升。

  据天津市土地交易中心数据，2013年天津土地出让金累计797.3亿元，同比2012年涨幅高达20.8%。其中，住宅商服用地出让金累计702.1亿元，占比88.1%。

  地金大幅上涨的同时，天津建设用地出让总量却逆向大幅下滑。2013年内，天津共出让建设土地面积3833.5万平方米，同比下降28.9%。其中，住宅商服用地出让面积累计1325.9万平方米，在土地出让总量中仅占34.6%。

  手表厂地块以25083元/平方米单价稳坐2013年天津楼面地价榜首。而天拖地块以103.2亿元身价成为今年天津单幅地块成交额冠军，同时，其37.4万平方米的体量也成为2013年天津住宅商服类土地出让面积当之无愧的头名。

  除受天拖等优质、大体量地块总价过高影响外，今年天津土地收益走高的重要原因在于市区住宅用地单价大幅上涨。

  2012年第四季度前，天津市区住宅楼面地价普遍在4000-8000元/平方米之间徘徊。八里台师大地块、天塔道绿荫里地块卖出破万单价，在去年实数“现象级”市场事件。

  然而进入2013年，1月已有1宗西青中北镇地块卖出破8000元/平方米价格。随后市区宅地出让屡破单价上线。年中，仅单价破万地块就有以棉三、天拖、轧五、洞庭路、郁江道、兰峰道、解放南路43号地等为代表的十数宗之多。

  今年，22953元/平方米的育梁道地块、25038元/平方米的手表厂地块将天津地价两度拉升至“2”字头段位。土地市场走势与房价息息相关。2013年的地价高企或将导致2014年天津房价全面抬升，外环线内新房均价的“20000元/平米”时代或将不远。

  【2013年天津土地市场风云事件】

  11月29日 恒大楼面价近1.7万/平挺进市区 海河东路坐地起价

  11月1日 融创天房再牵手 25083元/平米入主手表厂地块

  9月26日 金侨城19.05亿进军解放南路43号地块

  9月18日 天拖起锚 融创103.2亿元摘天拖地块

  5月16日 国五条后天津黄金宅地成功出让 天房高溢价斩获两幅

  1月18日 新年天津环城首宗宅地出让 金隅溢价91%中北镇摘地